Commercial building zu verkaufen - 1004 Lausanne, Avenue D'echallens 88

Bieten Sie sich eine qualitativ hochwertige Investition in einem dynamischen Viertel von Lausanne, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt und perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Diese vollständig renovierte Immobilie zwischen 2023 und 2024 vereint drei separate Einheiten, die alle sofort verfügbar sind, mit einer geschätzten jährlichen Mietrendite von CHF 82'800.?.

 
Zusammensetzung der Immobilie:
1,5-Zimmer-Wohnung ? potenzielle Rendite CHF 18'000.?/Jahr
2,5-Zimmer-Wohnung ? potenzielle Rendite CHF 19'200.?/Jahr
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ? strategische Lage mit 14 Metern Schaufenster, ideal für eine sichtbare und attraktive Tätigkeit ? potenzielle Rendite CHF 45'600.?/Jahr
 
Die wichtigsten Vorteile:

Vollständig renoviert zwischen 2023 und 2024 ? keine Renovierungskosten zu erwarten
Exzellente Investitionsstruktur mit einer Diversifizierung zwischen Wohn- und Gewerbeimmobilien
Optimale Erreichbarkeit: nahe dem Stadtzentrum, Bushaltestellen, U-Bahn M1 und den Hauptverkehrsachsen
Lebendiges und geschäftiges Viertel, hohe Sichtbarkeit für die Gewerbeeinheit
Attraktive Rentabilität für Investoren auf der Suche nach stabilen Erträgen
 
Eine seltene Gelegenheit
Die Lage, die Qualität der Renovierung und die Vielseitigkeit der Räume machen es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, sei es für einen privaten Investor, eine Familie, die persönliche und berufliche Aktivitäten kombinieren möchte, oder eine Verwaltung, die ihr Portfolio erweitern möchte.

 
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von Lausanne zu entdecken.