Commercial building in vendita - 8488 Turbenthal

Ex-macelleria (proprietà per piani) al piano terra, oggi suddivisa in un take-away di successo con negozio di vendita e un nuovo negozio di articoli sanitari (4b). Take-away (pizza) con inventario, superficie di vendita e locali accessori. Il riscaldamento e gli impianti tecnici sono ospitati nel fabbricato secondario. L'accesso al negozio avviene da Landenbergweg. La consegna è possibile anche tramite il piazzale da St. Gallerstrasse. Negozio di articoli sanitari con nuovo ingresso indipendente, ufficio, WC/lavabo e magazzino. Breve descrizione della costruzione: immobile in costruzione massiccia. Finestre in legno. Produzione di calore mediante riscaldamento a olio centralizzato (messa in servizio 2008), serbatoio in acciaio da 16 500 litri. Distribuzione del calore tramite radiatori. Preparazione dell'acqua calda tramite boiler. Take-away con pavimento in piastrelle. Negozio di articoli sanitari con pavimento in piastrelle e moquette. Dati principali e ulteriori informazioni: anno di costruzione (GVZ) 1820, investimenti effettuati nel 2021/2022, immobile costantemente ben mantenuto. Arredamento interno adeguato allo scopo. Superficie utile ca. 150 m². Foglio del registro fondiario 1435, proprietà per piani, quota di valore 223/1000 comproprietà di GBBl 1434, n. catastale 3523. Superficie del lotto 540 m². Per informazioni dettagliate, si prega di consultare l'estratto del registro fondiario. Vi forniremo questo documento su richiesta. Cubatura edificio residenziale con negozio (GVZ) 2 860 m³, n. assicurazione 00444. Zona centrale KI. Il take-away e il negozio di articoli sanitari saranno nuovamente affittati. I contratti di locazione a tempo indeterminato saranno assunti dall'acquirente. Prelievo immediato o secondo accordo. Nessun obbligo di assunzione di ipoteca. S.E.&.O.