Negozio in vendita - 6900 Paradiso

Edificio di nuova costruzione: Offriamo in vendita un esclusivo spazio commerciale situato in una delle zone più prestigiose e strategiche di Paradiso, perfetto per chi cerca un ambiente di lavoro moderno e ben posizionato, a pochi minuti dal centro di Lugano e a breve distanza dal lago. Questo nuovo edificio rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle regioni più ambite.

Posizione strategica: Situato nel cuore di Paradiso, questo spazio commerciale gode di una posizione privilegiata, a due passi dall'uscita autostradale Lugano-Sud, rendendolo facilmente accessibile, sia per chi proviene dalla città che per chi proviene dalle principali arterie stradali. In soli 10 minuti si può raggiungere il centro di Lugano, una delle città più dinamiche e meglio attrezzate del Canton Ticino. Inoltre, la vicinanza al lago, a soli 3 minuti di distanza, aggiunge valore all'immobile, trovandosi nelle immediate vicinanze di tutti i servizi principali, inclusi negozi, ristoranti e mezzi pubblici.

Grandi vetrate: La caratteristica eccezionale di questo spazio sono le cinque grandi vetrate a tutta altezza che si affacciano su due delle strade più trafficate e visibili di Paradiso, Via Geretta e Via San Salvatore. Questa esposizione garantisce all'immobile una luce naturale eccezionale per la maggior parte della giornata, creando un ambiente di lavoro luminoso e accogliente. La posizione d'angolo e la visibilità assicurano anche un forte impatto commerciale, ideale per chi cerca un luogo che attiri facilmente l'attenzione di passanti e potenziali clienti.

Tecnologia e comfort: Questo spazio commerciale è stato progettato con particolare attenzione al comfort e all'efficienza energetica. È dotato di un avanzato sistema domotico che consente di controllare e monitorare in modo intuitivo diversi aspetti dell'immobile, dalla climatizzazione agli impianti di sicurezza. L'aria condizionata garantisce temperature ottimali durante tutto l'anno, mentre le finestre a triplo vetro offrono un'eccellente insonorizzazione e isolamento termico, riducendo al minimo le dispersioni di energia e diminuendo i costi di gestione. Queste caratteristiche non solo garantiscono un ambiente di lavoro confortevole, ma anche una significativa riduzione dei consumi energetici, in linea con le più recenti normative ambientali.

Prezzo di vendita: L'offerta comprende uno spazio commerciale al prezzo di
CHF 1'562'000, inclusi due magazzini, ideali per la conservazione di materiali o attrezzature. Inoltre, è disponibile un garage al prezzo di CHF 75'000, per chi desidera un posto auto privato o vuole aumentare il valore dell'investimento.

Questa è l'occasione perfetta per acquistare un prestigioso immobile commerciale in una delle regioni più ambite della Svizzera, con tutti i comfort e le tecnologie moderne a portata di mano.