Magasin à vendre - 6900 Paradiso

Immeuble neuf : Nous proposons à la vente un espace commercial exclusif situé dans l’une des zones les plus prestigieuses et stratégiques de Paradiso, idéal pour ceux qui recherchent un environnement de travail moderne et bien situé, à quelques minutes du centre de Lugano et à proximité du lac. Ce bâtiment neuf représente une opportunité d’investissement rare dans l’une des régions les plus prisées.

Emplacement stratégique : Situé au cœur de Paradiso, cet espace commercial bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas de la sortie d’autoroute Lugano-Sud, ce qui le rend facilement accessible, tant pour ceux qui viennent de la ville que pour ceux qui viennent des principales voies de communication. En seulement 10 minutes, vous pouvez rejoindre le centre de Lugano, l’une des villes les plus dynamiques et les mieux équipées du canton du Tessin. De plus, la proximité du lac, à seulement 3 minutes, ajoute de la valeur au bien, car il est situé à proximité de tous les services importants, y compris les commerces, les restaurants et les transports en commun.

Grandes baies vitrées : La caractéristique remarquable de cet espace est les cinq grandes baies vitrées qui donnent sur deux des rues les plus fréquentées et les plus visibles de Paradiso, la Via Geretta et la Via San Salvatore. Cette orientation offre au bien une luminosité naturelle exceptionnelle pendant la majeure partie de la journée, créant un environnement de travail lumineux et accueillant. L’emplacement de coin et la visibilité garantissent également un fort impact commercial, idéal pour ceux qui recherchent un lieu qui attire facilement l’attention des passants et des clients potentiels.

Technologie et confort : Cet espace commercial a été conçu avec une attention particulière au confort et à l’efficacité énergétique. Il dispose d’un système domotique avancé qui permet de contrôler et de surveiller de manière intuitive différents aspects du bien, de la climatisation aux systèmes de sécurité. La climatisation assure des températures optimales tout au long de l’année, tandis que les fenêtres à triple vitrage offrent une excellente isolation phonique et thermique, minimisant les pertes d’énergie et réduisant les coûts d’exploitation. Ces caractéristiques garantissent non seulement un environnement de travail confortable, mais aussi une réduction significative de la consommation d’énergie, conformément aux dernières réglementations environnementales.

Prix de vente : L’offre comprend un espace commercial au prix de
CHF 1 562 000, comprenant deux locaux de stockage, idéaux pour le stockage de matériaux ou d’équipements. En outre, un garage est disponible au prix de CHF 75 000, pour ceux qui souhaitent un parking privé ou qui souhaitent augmenter la valeur de l’investissement.

C’est l’occasion idéale d’acquérir un bien commercial prestigieux dans l’une des régions les plus prisées de Suisse, avec toutes les commodités et les technologies modernes à portée de main.