Proprietà commerciale esclusiva off-market – utilizzo versatile
Nella forte area economica di Reiden (LU), offriamo esclusivamente e off-market una proprietà commerciale ben mantenuta su 3'015 m² di terreno con oltre 2'240 m² di superficie utile in vendita.
La proprietà è idealmente adatta per falegnameria, magazzino, vendita, esposizione o utilizzo commerciale misto – con possibile quota residenziale e finiture interne di alta qualità. La proprietà si trova in un'area industriale ben sviluppata con accesso diretto all'autostrada A2 e collegamenti ferroviari verso Lucerna, Zurigo e Basilea. Grazie all'area reception, alla cucina per i clienti, ai quattro bagni separati per i clienti, a due ascensori e a una piattaforma elevatrice, la proprietà soddisfa anche requisiti operativi esigenti. Inoltre, sono disponibili 25 posti auto – di cui 5 coperti.
Punti salienti a colpo d'occhio:
– Superficie del terreno 3'015 m² di cui 2'240 m² di superficie utile, suddivisa in magazzino, produzione, esposizione, ufficio e appartamento
– Finiture interne di alta qualità (smart home, riscaldamento a pavimento, persiane, soffitti in gesso, ecc.)
– Stato ben mantenuto con investimenti in corso (anno di costruzione 2001 / estensione dell'edificio 2013 / ristrutturazione del tetto e della ventilazione 2021)
– Fascia di prezzo : 6'500'000.- a 7'500'000.-
Si prega di notare: La proprietà è commercializzata off-market e in modo discreto. Maggiori informazioni sono disponibili su richiesta e contro prova di un serio interesse all'acquisto.
Energy consumption
No dataGreenhouse gas emmissions
No data6260 Reiden (LU)