Magasin à vendre - 6260 Reiden

Propriété commerciale exclusive hors marché – utilisation polyvalente

Dans la région économiquement forte de Reiden (LU), nous proposons exclusivement et hors marché une propriété commerciale bien entretenue sur 3'015 m² de terrain avec plus de 2'240 m² de surface utile à vendre.
La propriété est idéalement adaptée pour la menuiserie, le stockage, la vente, l'exposition ou une utilisation commerciale mixte – avec une part résidentielle possible et un aménagement intérieur de haute qualité. La propriété est située dans une zone industrielle bien développée avec un accès direct à l'autoroute A2 ainsi qu'à des connexions ferroviaires vers Lucerne, Zurich et Bâle. Grâce à l'espace d'accueil, à la cuisine pour les clients, aux quatre toilettes séparées pour les clients, aux deux ascenseurs et à une plateforme élévatrice, la propriété répond également à des exigences opérationnelles exigeantes. De plus, 25 places de parking sont disponibles – dont 5 couvertes.

Points forts en un coup d'œil :
– Surface du terrain 3'015 m² dont 2'240 m² de surface utile, répartie en stockage, production, exposition, bureau et appartement
– Aménagement intérieur de haute qualité (maison intelligente, chauffage au sol, volets, plafonds en plâtre, etc.)
– État soigné avec des investissements en cours (année de construction 2001 / extension de bâtiment 2013 / rénovation de toiture et de ventilation 2021)
– Plage de prix : 6'500'000.- à 7'500'000.-

Veuillez noter : La propriété est commercialisée hors marché et de manière discrète. Des informations supplémentaires sont disponibles sur demande et contre preuve d'un intérêt d'achat sérieux.