Commercial building in vendita - 6192 Wiggen

Opportunità di investimento unica: Vivere e lavorare in una proprietà a rendimento versatile

Questa proprietà a rendimento versatile combina il comfort abitativo moderno con spazi commerciali flessibili e rappresenta un'opportunità di investimento di prim'ordine per gli investitori di capitale, nonché una base attraente per le aziende. L'edificio è stato ampiamente modernizzato nel 2023 e colpisce per l'uso di materiali di alta qualità, una disposizione degli spazi ben pensata e un concetto energetico contemporaneo. Gli ampi spazi residenziali e commerciali possono essere adattati in modo flessibile a diverse esigenze, garantendo un potenziale di affitto sostenibile. Inoltre, la proprietà beneficia di una posizione centrale con un'ottima visibilità e accessibilità, rendendola particolarmente attraente sia per gli inquilini che per le aziende.

Area Residenziale

• Tre appartamenti moderni con 2.5, 3.5 e 4.5 stanze
• Attraente per vari interessi di affitto

Spazi Commerciali

• Ampio laboratorio su tre piani, ideale per magazzino, ufficio o produzione
• Fucina storica con forno in pietra, perfetta per un takeaway o idee commerciali creative
• Spazio commerciale al piano terra (circa 70 m²), versatile per laboratorio, magazzino o gastronomia

Area Esterna

• Dieci posti auto direttamente sulla strada principale con alta visibilità
• Due garage extra alti (4 m), ottimali per un laboratorio o veicoli più grandi

Ulteriore Potenziale di Espansione

• Due ulteriori piani di circa 150 m² già preparati per lo sviluppo interno

Un Investimento con Futuro

Questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo e combina in modo ideale vita e lavoro. La posizione centrale e la disposizione versatile degli spazi la rendono una scelta attraente per gli investitori di capitale e le aziende.

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