Commercial building in vendita - 6192 Wiggen

Opportunità di investimento unica: abitazione e attività commerciali in un immobile redditizio versatile

Questo versatile immobile a reddito unisce il comfort abitativo moderno a spazi commerciali flessibili e rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per gli investitori e una base attraente per le aziende. L'edificio è stato completamente modernizzato nel 2023 e si distingue per l'utilizzo di materiali di alta qualità, una disposizione ben studiata e un concetto energetico moderno. Gli ampi spazi abitativi e commerciali possono essere adattati in modo flessibile a diverse esigenze, garantendo così un'affittabilità sostenibile. Inoltre, l'immobile beneficia di una posizione centrale con eccellente visibilità e buona accessibilità, il che lo rende particolarmente attraente sia per gli inquilini che per le attività commerciali.

Zona residenziale

• Tre appartamenti moderni con 2,5, 3,5 e 4,5 locali
• Adatto a diversi tipi di inquilini

Spazi commerciali

• Spazioso laboratorio su tre piani, ideale per magazzino, ufficio o produzione
• Fucina storica con forno a pietra, perfetta per un servizio di asporto o idee commerciali creative
• Spazio commerciale al piano terra (circa 70 m²), versatile per laboratorio, magazzino o ristorazione

Area esterna

• Dieci posti auto direttamente sulla strada principale con elevata visibilità
• Due garage extra alti (4 m), ottimali per un laboratorio o veicoli più grandi

Potenziale di espansione aggiuntivo

• Altri due piani di circa 150 m² già preparati per la finitura interna

Un investimento per il futuro

Questo immobile offre numerose possibilità di utilizzo e unisce in modo ideale abitazione e lavoro. La posizione centrale e la disposizione versatile lo rendono una scelta attraente per investitori e operatori commerciali.

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