Commercial building à vendre - 6192 Wiggen

Opportunité d'investissement unique : Habiter et travailler dans un bien immobilier polyvalent

Ce bien immobilier polyvalent allie confort moderne de vie et espaces commerciaux flexibles, représentant une opportunité d'investissement de premier choix pour les investisseurs en capital ainsi qu'une base attrayante pour les entreprises. Le bâtiment a été entièrement modernisé en 2023 et impressionne par l'utilisation de matériaux de haute qualité, une disposition des pièces réfléchie et un concept énergétique contemporain. Les espaces résidentiels et commerciaux spacieux peuvent être adaptés de manière flexible à différents besoins, garantissant un potentiel locatif durable. De plus, la propriété bénéficie d'un emplacement central avec une excellente visibilité et accessibilité, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les locataires et les entreprises.

Zone Résidentielle

• Trois appartements modernes avec 2.5, 3.5 et 4.5 pièces
• Attractif pour divers intérêts locatifs

Espaces Commerciaux

• Atelier spacieux sur trois étages, idéal pour le stockage, le bureau ou la production
• Forge historique avec four en pierre, parfait pour un service à emporter ou des idées commerciales créatives
• Espace commercial au rez-de-chaussée (environ 70 m²), polyvalent pour atelier, stockage ou gastronomie

Espace Extérieur

• Dix places de parking directement sur la route principale avec une grande visibilité
• Deux garages extra-hauts (4 m), optimaux pour un atelier ou des véhicules plus grands

Potentiel d'Expansion Supplémentaire

• Deux étages supplémentaires d'environ 150 m² déjà préparés pour un aménagement intérieur

Un Investissement d'Avenir

Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'utilisation et combine idéalement vie et travail. L'emplacement central et la disposition polyvalente des pièces en font un choix attrayant pour les investisseurs en capital et les entreprises.

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