Commercial building à vendre - 6192 Wiggen

Opportunité d'investissement unique : logement et commerce dans un immeuble à rendement polyvalent

Cet immeuble à rendement polyvalent allie le confort moderne d'un logement à des espaces commerciaux flexibles et constitue une excellente opportunité d'investissement pour les investisseurs et une base attrayante pour les entreprises. Le bâtiment a été entièrement modernisé en 2023 et se distingue par l'utilisation de matériaux de haute qualité, une disposition bien pensée et un concept énergétique moderne. Les espaces de vie et commerciaux généreux peuvent être adaptés de manière flexible à différents besoins, garantissant ainsi une location durable. De plus, la propriété bénéficie d'un emplacement central avec une excellente visibilité et une bonne accessibilité, ce qui la rend particulièrement attrayante pour les locataires et les commerçants.

Espace de vie

• Trois appartements modernes de 2,5, 3,5 et 4,5 pièces
• Attrayant pour différents types de locataires

Espaces commerciaux

• Atelier spacieux sur trois étages, idéal pour le stockage, les bureaux ou la production
• Forge historique avec four à pierre, parfaite pour un service à emporter ou des idées commerciales créatives
• Surface commerciale au rez-de-chaussée (env. 70 m²), polyvalente pour atelier, entrepôt ou restauration

Extérieur

• Dix places de parking directement sur la route principale avec une grande visibilité
• Deux garages extra-hauts (4 m), parfaits pour un atelier ou des véhicules plus grands

Potentiel de développement supplémentaire

• Deux étages supplémentaires d'environ 150 m² déjà préparés pour l'aménagement intérieur

Un investissement d'avenir

Ce bien immobilier offre de nombreuses possibilités d'utilisation et allie de manière idéale logement et travail. Son emplacement central et sa disposition polyvalente en font un choix attrayant pour les investisseurs et les commerçants.

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