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Descrizione dell'oggetto – Casa residenziale

Questa casa residenziale ben tenuta e modernamente attrezzata colpisce per una disposizione delle stanze ben pensata su tre piani, nonché per materiali e tecnologie di alta qualità. Con una superficie lorda totale di 180 m², offre sia a famiglie che a coppie una casa confortevole e a contatto con la natura, con vista sul verde.

Seminterrato: L'ingresso principale della casa si trova nel seminterrato e conduce alle seguenti aree:

• Ampia camera singola di 15 m² – ideale come camera per gli ospiti, ufficio o stanza hobby- Corridoio con scaffali incorporati per le scarpe- Stanza adiacente con spazio di stoccaggio aggiuntivo e scaffali per un'ulteriore conservazione delle scarpe- Bagno con lavabo, doccia e WC (3,80 m²)- Pratico ripostiglio sotto le scale- Stanza tecnica/seminterrato con lavabo, lavatrice, asciugatrice, addolcitore d'acqua, scaldabagno con serbatoio d'acqua per riscaldamento a pavimento, nonché cabina a infrarossi integrata- Scala per il piano terra- Riscaldamento a pavimento in tutto il seminterrato tranne che nella stanza tecnica/seminterrato Piano terra: Il piano terra luminoso costituisce il cuore della casa:

• Ampia zona giorno con cucina aperta e accesso diretto alla grande terrazza con tetto (46,44 m²)- Porta-finestra del balcone con vista da sogno sull'impianto equestre adiacente e sul pascolo- WC per gli ospiti (2 m²)- Ampio ripostiglio con armadi a muro e grande congelatore (5,70 m²)- Scala aperta per il piano superiore Piano superiore (con tetto inclinato): Il piano superiore si trova direttamente sotto il tetto e offre un'atmosfera accogliente con il suo piacevole tetto inclinato:

• Camera dei bambini I con 13,06 m²- Camera dei bambini II con 15,23 m²- Camera matrimoniale con pratici armadi a muro (17,83 m²)- Ampio bagno con doppio lavabo, doccia, vasca da bagno e WC (9,55 m²)- Corridoio funzionale con accesso a tutte le stanze- Accesso alla soffitta tramite una scala estraibile Conclusione: Questa casa residenziale offre un pacchetto complessivo coerente di funzionalità, comfort abitativo e posizione a contatto con la natura. Ideale per chi desidera combinare un'abitazione spaziosa con vantaggi pratici e tecnologia moderna.

Struttura equestre con maneggio, camere per gli ospiti, pascolo direttamente collegato e infrastruttura completa – ben pensata, versatile ed espandibile:

Area stalle: La spaziosa stalla comprende un'area coperta di 225 m² e oltre 700 m² di spazio aperto permanentemente accessibile con cinque abbeveratoi a prova di gelo. L'area può essere suddivisa in modo flessibile, consentendo sia l'allevamento di gruppo che le singole scatole. La stalla è luminosa, ben ventilata e dotata di diverse aree di riposo coperte di terreno forestale. Se necessario, è possibile una conversione in alloggi classici per box.

Il pascolo adiacente è direttamente collegato alla stalla aperta e offre ai cavalli una transizione senza soluzione di continuità verso l'esterno – ideale per un allevamento a contatto con la natura e rispettoso delle specie, con molta libertà di movimento.

Spazi interni con qualità di soggiorno: Nell'area interna riscaldata si trovano una moderna sala selle, una sala tecnica con lavanderia integrata (inclusa lavatrice), guardaroba, doccia e due WC separati. Il spazioso salone dei cavalieri con cucina può essere utilizzato anche come sala seminariale o di formazione. L'offerta di spazio è completata da due camere per gli ospiti e un'ampia stanza adiacente chiusa. L'infrastruttura completa è dotata dei mobili necessari ed è immediatamente operativa – dalla cucina al salone dei cavalieri fino ai servizi igienici.