Edificio ad uso misto in vendita - 3375 Inkwil, Bahnhofstrasse 2

Descrizione

La sostanza di base della proprietà risale al 1954. Negli anni successivi, 1985 e 1994, l'edificio è stato completamente ristrutturato e adattato alle forme abitative attuali.

Al piano terra dell'edificio principale ci sono una cucina, un bagno, un soggiorno e una sala da pranzo, oltre a una camera. Un ampio ingresso e un ripostiglio completano l'offerta di spazio. La scala interna conduce al piano superiore. Qui, 6 camere e un altro bagno creano un'offerta di spazio generosa. Il balcone consente una vista ampia sull'ambiente circostante.

Nel maestoso edificio trasversale sul lato nord dell'edificio principale, ci sono attualmente un garage doppio e locali di lavoro. In tempi passati, vi era un'attività di macelleria.

I rivestimenti di pavimento, parete e soffitto sono progettati in un aspetto attraente e semplice degli "anni novanta". Le stanze sono spaziose e illuminate dalla luce.

Per quanto riguarda la tecnologia edilizia, tutte le strutture e gli apparecchi sono in stato di funzionamento. Le attrezzature sono mantenute e regolarmente controllate.

Energeticamente, la preziosa sostanza edilizia dell'involucro dell'edificio garantisce un'accumulo di calore attraente. La proprietà è attualmente riscaldata con un sistema di riscaldamento a olio. Un camino svedese al piano terra consente il riscaldamento durante i periodi di transizione.

Lo sviluppo immobiliare prevede di delimitare un'area di circa 400 m2 di terreno per un piccolo nuovo edificio per l'attuale proprietario. Sui restanti 805 m2, c'è la possibilità di espandere l'edificio esistente come proprietà in affitto. Questo offre spazio per un appartamento di 3,5 stanze al piano terra e un appartamento di 5,5 stanze al piano superiore. Nell'edificio trasversale, il volume offre l'opzione di espandere un appartamento duplex di 4,5 stanze con galleria.

Il concetto di sviluppo tiene conto dei necessari posti auto e dei parcheggi per lo sviluppo immobiliare tutto intorno. Con questa costellazione, sono realizzabili forme abitative versatili. Queste offrono spazio per una vita intergenerazionale, una casa con un appartamento in affitto e utilizzo hobbistico nell'edificio trasversale fino a piccole imprese, incluso una casa.

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