Spazio ufficio in vendita - 3360 Herzogenbuchsee

La parcella equestre (Parcella No. 1052) ha un'area di 3421 m2. L'intera infrastruttura è stata creata nel 2000 sulla base di un piano di sviluppo. 5 box con finestre di 12,5 m2 ciascuno e una vista diretta sul bellissimo giardino si trovano nel complesso stabile attaccato alla sala di equitazione. Un ulteriore box interno è attualmente utilizzato come magazzino. Inoltre, ci sono una grande sala selle e una sala di alimentazione, nonché un'area di toelettatura con un solarium. Nel seminterrato della stalla, che corrisponde al livello dell'ingresso della sala di equitazione, si trova un grande magazzino di fieno e paglia, un bagno con una lavatrice extra-large, una sala tecnica e una sala di raccolta letame ventilata. Il letame di cavallo può essere depositato dalla sezione superiore della stalla direttamente su un carrello per letame tramite un'apertura nascosta e può essere rimosso con esso. Attualmente, è in corso un processo di approvazione avanzato per una modifica minore al piano di sviluppo attualmente valido. Questo permetterà al futuro proprietario di realizzare una sezione di stalla aggiuntiva con fino a 10 box per cavalli su un nuovo terreno edificabile designato, se necessario. La sala di equitazione luminosa misura 22 m x 45 m, è dotata di uno strato di gomma dura speciale e di un sistema di irrigazione. L'acqua per questo viene prelevata da un serbatoio d'acqua con una capacità di 48.000 litri, che è alimentato dall'acqua del tetto. Al piano superiore della sala di equitazione, c'è un accogliente salotto per cavalieri e 2 ripostigli. Tramite una rampa, si ha accesso diretto dalla stalla al piano superiore all'ingresso della sala, all'area di lavaggio e all'area di lavoro. L'area di lavoro Röwer & Rüb ha un diametro di circa 15 m ed è progettata per l'uso di 4 cavalli. Diverse aree coperte e spazi esterni offrono spazio per il parcheggio e lo stoccaggio di materiali. Una connessione elettrica per camion è installata in un luogo appropriato. Il sistema fotovoltaico sul tetto della sala di equitazione è progettato per 84.000 kWh e fornisce entrate garantite e interessanti fino al 2028 tramite un contratto con l'EWZ. Sulla parcella agricola (No. 1233) si trova la nuova arena di sabbia irrigabile (dimensioni 70 m x 38 m/32 m) e circa 11.000 m2 di prato recintato, attualmente suddiviso in un'area di salto grande (circa 85 m x 110 m) e 2 grandi paddock. Il permesso per l'arena di sabbia è stato rilasciato con condizioni speciali. Qui è possibile allenarsi professionalmente a livello internazionale, immersi nel paesaggio più bello. Ulteriore terreno di pascolo adiacente può essere affittato dal vicino, se desiderato. L'ampio e variegato terreno di equitazione si trova proprio davanti alla porta della tua stalla. La maestosa casa di campagna bernese rappresenta eleganza e bellezza, nonché un carattere orgoglioso. L'edificio ben tenuto risale al 1922, l'intera parcella No. 901 con un'area di 3552 m2 si trova nella zona W2. La casa originale è stata ampliata negli anni '60 con un'estensione aggiuntiva (spazio abitativo aggiuntivo di 45 m2) ed è stata dotata di grandi finestre panoramiche nel 2013. Anche in quell'anno, la soffitta è stata ampliata. L'intera disposizione degli spazi si estende attualmente su 7,5 stanze e circa 340 m2 di superficie abitabile netta. Il gigantesco giardino simile a un parco ha una popolazione di alberi impressionante e una grande sala da giardino (circa 75 m2) con camino, dove puoi sederti comodamente con i tuoi ospiti e grigliare. Siamo felici di inviarti l'esposizione dettagliata su richiesta (si prega di fornire i propri dati di contatto completi).