Commercial building in vendita - 4632 Trimbach

La proprietà commerciale proposta in vendita è situata nella zona industriale di Trimbach vicino a Olten, un importante nodo ferroviario della Svizzera con i migliori collegamenti per Zurigo, Basilea e Berna. Il terreno è attualmente occupato da un edificio commerciale di un piano, parzialmente interrato, utilizzato come showroom. L'edificio ha meno di dieci anni e le sue condizioni attuali sono impeccabili. Il design dell'edificio soddisfa i più alti standard sia esternamente che internamente. Con un'altezza libera di 3,70 m e un design senza colonne, lo spazio commerciale ha condizioni ideali per una trasformazione.

Il terreno esistente deve essere completamente sviluppato per un importo stimato di 2,4 milioni di CHF per aumentare l'area commerciale da 722 m2 a 3.882 m2 di superficie lorda (da 2.987 m3 a 15.735 m3). A tal fine, è stato incaricato uno studio di architettura che ha redatto un progetto di costruzione e ha presentato la domanda di permesso di costruzione all'inizio di ottobre 2024. Il permesso di costruzione è stato nel frattempo rilasciato. Il progetto previsto deve essere costruito dietro l'edificio esistente e avrà 5 piani. Sarebbe anche possibile aggiungere un ulteriore piano all'edificio esistente oltre all'estensione prevista - è disponibile un progetto preliminare a tal fine con i diritti di costruzione necessari. Questo aggiungerebbe circa 2.200 m2 di superficie lorda.

Nel seminterrato possono essere realizzati 20 posti auto. Inoltre, il nuovo edificio dispone di cinque posti auto coperti e di altri cinque posti auto all'ingresso lungo la strada principale. L'edificio sarà dotato di un montacarichi / ascensore per auto e di un ascensore per passeggeri che trasporterà merci, auto e persone dal seminterrato al 4° piano. L'edificio deve essere costruito con una capacità di carico di 400 kg/m2 per soddisfare i più alti standard e offrire anche opzioni di utilizzo individuali per il futuro.

Il progetto di costruzione approvato è incluso nel prezzo.