Proprietà industriale in vendita - 3970 Salgesch

Edificio industriale, attualmente cantina vinicola attrezzata. Ottima posizione vicino al centro del paese con facile accesso. Regione vinicola la cui reputazione è consolidata, questo immobile si rivolge a un professionista del settore che desidera stabilirsi o diversificare, nel vino, caffè, birra o altro commercio in cui è necessaria la necessità di locali di stoccaggio e di varie attrezzature. Possibilità di cambiare destinazione d'uso.

- Capacità 40'000 lt vino rosso

- Stock 66'250 lt

- Tutte le vasche sono in acciaio inox
- Sistema con dispositivo AZOTO
- Completamente attrezzato con ascensore e macchinari
- L'attrezzatura verrà controllata e revisionata prima della vendita

Stima di attrezzature e vasche (ELENCO SU RICHIESTA)


CHF 104'280.-



Caratteristiche :

Lotto 310 m2
Edificio annesso 64 m2 al piano terra su due piani + 29 m2 in annesso da ristrutturare completamente 508 m3 SIA
Piano inferiore seminterrato con carnotzet
Facile accesso a bordo strada
Possibilità di acquistare un lotto aggiuntivo se necessario


- Possibilità in caso di acquisto di partnership per la locazione o l'acquisto di vigneti e per la vinificazione in loco o altrove se necessario in caso di sovracapacità.

Possibilità di cambiare destinazione d'uso, in tal caso i locali saranno svuotati di tutti i macchinari o attrezzature che servono alla destinazione d'uso attuale.

Un futuro radioso per persone ambiziose!

Per questo, è necessario un oggetto di lavoro performante. L'oggetto è pronto all'uso.
In vendita una cantina vinicola attrezzata (ricezione vendemmia, vasche in acciaio inox, manca l'imbottigliamento).

La capacità è di circa 115'000 litri.
La cantina si trova in Vallese in un settore molto rinomato per il suo terroir unico.
Il potenziale dell'oggetto è perfetto, una casa e un carnotzet fanno parte del lotto e sono disponibili per
essere ristrutturati.

Il prezzo totale è fissato a CHF 640'000.-


Sono possibili diverse opzioni!
Non esitate, non ve ne pentirete! Per un primo contatto senza impegno al
079 259 57 81 (francese)

Perché questo oggetto suscita tanto interesse?

È il potenziale esistente! Bisogna prendersi la briga di leggere per 2 minuti, per vedere un futuro radioso di base!

Considerati gli standard energetici del momento, in una visione futuristica sostenibile, 2 fattori importanti sono già esistenti.

Il primo è la posizione ideale data l'eccezionale insolazione giornaliera.

Inoltre, la costruzione (2° punto), sana è su 3 livelli nel terreno.

Di conseguenza, la freschezza e una temperatura stabile sono garantite sia d'estate che d'inverno.

Questi 2 punti di forza esistono e possono essere acquisiti a costi inferiori. Quindi la base esistente per un autoconsumo di energia è in atto.

Inoltre, in ciò che fa parte del lotto di vendita esistente, c'è un'abitazione in legno, certamente da trasformare, ma il fascino valdostano non è trascurabile, soprattutto perché si può optare per una grande terrazza e godere di un carnotzet valdostano, per finire in bellezza le presentazioni di prodotti o altro.

Nel prezzo è compresa tutta l'attrezzatura per una cantina vinicola di una capacità di circa 115'000 litri.

Tutto può essere trasformato per un'altra destinazione d'uso, considerati i criteri sopra citati.

Uno studio vale la pena, questo è evidente!

Wieso kann ein solches Objekt so viel Interesse erwecken ?

Es ist ein existentes Potential vorhanden !

Wenn man sich die Mühe nimmt 2 Minuten zu lesen, kann man dies sofort erkennen und es liegt eine vielversprechende Zukunft vor. Von den nachhaltigen, aktuellen Energiestandards die heutzutage benötigt sind, beherbergt das vorliegende Objekt 2 Vorteile.

Der erste Vorteil ist der Standort des Objektes; die vorzügliche, tägliche Sonneneinstrahlung. Als zweiten Vorteil kommt hinzu, dass der gesunde Bau des Kellers, einschliesslich des Erdgeschosses 3 Stockwerke in die Tiefe geht. Die gut isolierte Anfertigung garantiert eine durchgehende Frische, sowie eine identische Temperatur, im Sommer wie im Winter. Diese 2 Gegebenheiten können günstig akquiriert werden. Die Basis zur Energie-Eigenversorgung liegt direkt vor.

Ausserdem, sind im gesamten Verkaufslos, ein Holzhaus, welches zwar neu umgebaut werden muss, eine möglicher Terrassenanbau, ein Walliser Carnotzet vorhanden.


Im Verkaufspreis ist noch enthalten, die ganze Ausstattung eines Weinkellers, mit einer Kapazität von Ca. 115'000 Litern. Die ganze Anlage kann aber für eine andere Beschaffenheit angewendet werden.


Es loht sich wirklich sich dieses Objekt genau anzusehen und eine eventuelle anderswertige Studie anzubringen !


Ein Anruf ist eine erste Alternative ! Für diesen Kontakt wählen Sie die 079 871 04 08. (deutsch)

salgesch.ch/fr

salgesch-gemeinde.ch/de



Rens. complémentaires sur demande à l'agence.




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