portico in vendita - 3960 Sierre

Grande arcade commerciale à Sierre - Rendement net 6%
Cette spacieuse arcade commerciale est idéalement située dans la ville de Sierre sur un axe commerçant et très passant.

Très bien desservie par les accès routiers et autoroutiers (embranchement à 1.3 km), elle bénéficie de 12 places de parking extérieures pour le stationnement de sa clientèle.

De nombreux commerces sont présents dans le périmètre (pharmacie, supermarché, commerces de bouche, garages automobiles, un hôtel Ibis en face de l'arcade etc.), et un grand groupe alimentaire s'installera prochainement sur le même axe, créant une dynamique supplémentaire.

L'arcade possède une large et belle vitrine sur toute sa longueur et est équipée de toiles de stores réglables.
A l'intérieur, elle offre 2 niveaux de surfaces de vente (au rez-de-chaussée et au sous-sol) ainsi qu'un atelier et des sanitaires.

Actuellement, cette arcade accueille un magasin de vente de matériel, vêtements et accessoires de golf.

Etat locatif annuel net : CHF 91'200.- dont CHF 7'200.- pour les places de parking.
La totalité des charges de copropriété sont refacturées au locataires.
Échéance du contrat de bail : 01.01.2030.
Résiliation anticipée du bail possible si l'acquéreur souhaite acquérir pour son propre usage.


Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite du bien, nous vous invitons à nous contacter comme suit :

COMPTOIR IMMOBILIER SA
M. Julian Pelloux

Mme Carine Toustou