Commercial building in vendita - 3952 Susten

Questo edificio industriale di alta qualità, costruito nel 2024, impressiona per la sua architettura ben pensata, la tecnologia all'avanguardia e le soluzioni energeticamente efficienti. La combinazione di spazi per magazzino, ufficio e archivio rende la proprietà ideale per le aziende con piani di espansione e per gli investitori che desiderano beneficiare di un reddito da locazione stabile.

Posizione & accessibilità
La proprietà commerciale si trova a 3952 Susten (Leuk, Vallese) in una zona industriale ben sviluppata con eccellenti collegamenti di trasporto.
Disponibile dal: 1 marzo 2026

Spazi & layout ben pensato
Superficie totale: 1188 m²
Due aree di hall indipendenti, ideali per uso proprio e affitto
Grande magazzino principale (234 m²) e 2° magazzino (73 m²) con 4 porte automatiche per garage
2 porte: 3200 mm x 2700 mm
2 porte: 4400 mm x 4400 mm

Spazi per uffici & archivi - funzionali & di alta qualità
- Lato 1: 4 uffici + sala riunioni + 2 stanze archivio separate
- Lato 2: 2 uffici con più postazioni di lavoro PC, ideali per team
- Area reception con bancone & angolo cottura moderno
- 3 stanze WC separate per hall & ufficio

Punti salienti tecnici & attrezzature
- Pompa di calore sostenibile (Stiebel Eltron) per riscaldamento & raffreddamento
- Sistema fotovoltaico con 2 aree di moduli (105 m², 53 kWp di potenza totale)
- Riscaldatore d'aria nei padiglioni (Arbonia) per un controllo efficiente della temperatura
- Scaldabagno da 100 litri per l'approvvigionamento di acqua calda

Materiali & costruzione di alta qualità

Costruzione & isolamento
Facciata & tetto in RAL 7016 con supporti per neve
Legami di vento per massima stabilità
Pareti interne in configurazione di montanti di 120 mm, isolate
Un lato OSB, entrambi i lati Fermacell 15 mm per una robustezza ottimale
Muri resistenti al fuoco EI30 come separazione tra padiglioni & ufficio

Attrezzature per ufficio
Rivestimento del soffitto dell'ufficio: larice spazzolato
Pareti: rivestimento Marmoran 1 mm
Pannello a tre strati in abete, avvitato con la costruzione del soffitto
Costruzione della scala: gradini in rovere con ringhiera verniciata a polvere (RAL)
Finestre (WERU Castello Plus, antracite, triplo vetro) con pellicola termica su Agarnstrasse
Pavimento: massetto fluido di calcio, rivestimento in piastrelle di moquette incollate resistenti (grigio scuro)

Attraente per investitori & aziende
- Opzioni di utilizzo flessibili perfette per uso proprio & affitto
- Bassi costi operativi grazie a tecnologia sostenibile & energeticamente efficiente

Disponibile dal 1 marzo 2026, sicurezza di pianificazione a lungo termine

Questa hall industriale di alta qualità ed energeticamente efficiente impressiona per un layout intelligente degli spazi, materiali di prima classe e tecnologia sostenibile. Ideale per aziende & investitori in cerca di una proprietà a prova di futuro con utilizzo diretto o reddito da affitto.

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