Commercial building à vendre - 3952 Susten

Cette halle industrielle de haute qualité, construite en 2024, impressionne par son architecture bien pensée, sa technologie de pointe et ses solutions écoénergétiques. La combinaison d'espaces d'entrepôt, de bureaux et d'archives rend la propriété idéale pour les entreprises ayant des projets d'expansion et pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs stables.

Emplacement & accessibilité
Le bien commercial est situé à 3952 Susten (Leuk, Valais) dans une zone industrielle bien développée avec d'excellentes liaisons de transport.
Disponible à partir du : 1er mars 2026

Espaces & agencement bien pensé
Surface totale : 1188 m²
Deux zones de hall indépendantes, idéales pour une utilisation propre et la location
Grande halle principale (234 m²) et 2ème halle (73 m²) avec 4 portes de garage automatiques
2 portes : 3200 mm x 2700 mm
2 portes : 4400 mm x 4400 mm

Espaces de bureau & d'archives - fonctionnels & de haute qualité
- Côté 1 : 4 bureaux + salle de réunion + 2 salles d'archives séparées
- Côté 2 : 2 bureaux avec plusieurs postes de travail PC, idéaux pour les équipes
- Espace d'accueil avec comptoir & kitchenette moderne
- 3 WC séparés pour le hall & le bureau

Points forts techniques & équipements
- Pompe à chaleur durable (Stiebel Eltron) pour le chauffage & le refroidissement
- Système photovoltaïque avec 2 zones de modules (105 m², 53 kWp de puissance totale)
- Chauffage d'air dans les halls (Arbonia) pour un contrôle efficace de la température
- Chauffe-eau de 100 litres pour l'approvisionnement en eau chaude

Matériaux & construction de haute qualité

Construction & isolation
Façade & toit en RAL 7016 avec supports à neige
Liens de vent pour une stabilité maximale
Murs intérieurs en configuration de montants de 120 mm, isolés
Un côté OSB, les deux côtés Fermacell 15 mm pour une robustesse optimale
Murs coupe-feu EI30 comme séparation entre halls & bureaux

Équipement de bureau
Revêtement de plafond bureau : mélèze brossé
Murs : revêtement Marmoran 1 mm
Panneau en trois couches en épicéa, vissé avec la construction du plafond
Construction d'escalier : marches en chêne avec garde-corps en métal laqué (RAL)
Fenêtres (WERU Castello Plus, anthracite, triple vitrage) avec film thermique sur Agarnstrasse
Sol : chape fluide en calcium, revêtement en dalles de moquette collées durables (gris foncé)

Attractif pour les investisseurs & les entreprises
- Options d'utilisation flexibles parfaites pour une utilisation propre & la location
- Coûts d'exploitation faibles grâce à une technologie durable & écoénergétique

Disponible à partir du 1er mars 2026, sécurité de planification à long terme

Cette halle industrielle de haute qualité et écoénergétique impressionne par un agencement intelligent des espaces, des matériaux de première qualité et une technologie durable. Idéal pour les entreprises & les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à l'épreuve du temps avec une utilisation directe ou des revenus locatifs.

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