Laboratorio in vendita - 1589 Chabrey, Route De La Croix 38

Laboratorio costruito nel 2000 con appartamento 4.5 locali (2003). Beneficiando di una posizione di prim'ordine con vista sul lago, la proprietà è composta da:

• Al piano terra: 1 laboratorio meccanico con una superficie totale di 225 m2 con accesso veicolare tramite 2 porte sezionali, forno per verniciatura, 1 deposito al piano superiore, 1 WC/doccia/lavabo di 7 m2, 1 locale pausa di 18 m2, 1 ufficio/ricezione di 25 m2 con armadi a muro, 2 locali disponibili di 24 m2 e 48 m2, 1 locale caldaia con impianto centrale a gasolio e addolcitore d'acqua Culligan.
  

• Al 1° piano: 1 appartamento duplex di 4.5 locali di 206 m2, composto da un soggiorno/sala da pranzo di 80 m2 aperto su una cucina completamente attrezzata, 1 grande balcone di 40 m2 con accesso all'esterno, 1 dispensa di 4 m2, 1 camera da letto di 15 m2, 1 bagno di 7 m2 con vasca idromassaggio/WC/lavabo, 1 guardaroba con spazio lavanderia, 1 camera da letto di 18 m2, 1 bagno con doccia/WC/lavabo. Nella soffitta si trova anche 1 spazio soggiorno e un ripostiglio.
  

Varie: terreno di 1.988 m2 con potenziale di ampliamento/costruzione, 1 copertura per 2 auto, numerosi posti auto.


Questo laboratorio beneficia di una posizione strategica a Chabrey (Vully-les-Lacs), direttamente al confine della strada cantonale, offrendo così una visibilità ottimale e un accesso facilitato. La posizione lo rende un luogo ideale per un'attività artigianale, commerciale o logistica. L'accesso all'autostrada A1 tramite Avenches avviene in circa 10 minuti, consentendo di raggiungere rapidamente le principali arterie stradali. I centri urbani di Neuchâtel e Berna sono raggiungibili in 20-30 minuti, aumentando ulteriormente l'attrattiva di questa posizione per le aziende che desiderano unire prossimità ed efficienza.


Situato in un ambiente dinamico con vista sul lago di NE, nel cuore del Vully, questo laboratorio rappresenta un'opportunità rara per sviluppare un'attività in un contesto sia accessibile che piacevole. L'appartamento offre un comfort abitativo molto apprezzabile, sia per uso privato che per ospitare personale, offrendo così un contrasto sorprendente tra un ambiente di lavoro funzionale e la qualità della vita.


Visita video disponibile su www.ivac.ch.