Werkstatt zu verkaufen - 1589 Chabrey, Route De La Croix 38

Werkstatt, die 2000 mit 4,5-Zimmer-Wohnung (2003) gebaut wurde. Die Immobilie profitiert von einer erstklassigen Lage mit Blick auf den See und besteht aus:

• Im Erdgeschoss: 1 mechanische Werkstatt mit einer Gesamtfläche von 225 m2 mit Fahrzeugzugang durch 2 Sektionaltore, Lackierofen, 1 Lagerraum im Obergeschoss, 1 WC/Dusche/Waschbecken von 7 m2, 1 Pausenraum von 18 m2, 1 Büro/Rezeption von 25 m2 mit Wandschränken, 2 verfügbare Räume von 24 m2 und 48 m2, 1 Heizungsraum mit zentraler Ölanlage und Culligan-Wasserenthärter.
  

• Im 1. Stock: 1 Duplexwohnung mit 4,5 Zimmern von 206 m2, bestehend aus einem Wohn-/Essbereich von 80 m2, der sich zu einer voll ausgestatteten Küche öffnet, 1 großem Balkon von 40 m2 mit Zugang nach außen, 1 Speisekammer von 4 m2, 1 Schlafzimmer von 15 m2, 1 Badezimmer von 7 m2 mit Whirlpool-Badewanne/WC/Waschbecken, 1 Garderobe mit Waschraum, 1 Schlafzimmer von 18 m2, 1 Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken. Im Dachgeschoss befindet sich außerdem 1 Wohnraum sowie ein Speicher.
  

Verschiedenes: Grundstück von 1.988 m2 mit Potenzial für Erweiterung/Bau, 1 überdachter Platz für 2 Autos, zahlreiche Parkplätze.


Diese Werkstatt profitiert von einer strategischen Lage in Chabrey (Vully-les-Lacs), direkt an der Kantonsstraße, die optimale Sichtbarkeit und einfachen Zugang bietet. Die Lage macht es zu einem idealen Ort für eine handwerkliche, kommerzielle oder logistische Tätigkeit. Der Zugang zur Autobahn A1 über Avenches dauert etwa 10 Minuten, was einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht. Die Stadtzentren von Neuenburg und Bern sind in 20 bis 30 Minuten erreichbar, was die Attraktivität dieses Standorts für Unternehmen, die Nähe und Effizienz verbinden möchten, weiter erhöht.


In einer dynamischen Umgebung mit Blick auf den NE-See, im Herzen von Vully, stellt diese Werkstatt eine seltene Gelegenheit dar, eine Tätigkeit in einem sowohl zugänglichen als auch angenehmen Rahmen zu entwickeln. Die Wohnung bietet einen sehr geschätzten Wohnkomfort, sei es für private Nutzung oder zur Unterbringung von Personal, und bietet so einen auffälligen Kontrast zwischen funktionalem Arbeitsumfeld und Lebensqualität.


Videotour verfügbar unter www.ivac.ch.