Laboratorio in vendita - 1040 Echallens, Route De Cossonay 36a

Spazio artigianale e amministrativo
Questo lotto occupa la parte nord-est dell'edificio e si sviluppa su tre livelli: seminterrato, piano terra e primo piano.

Seminterrato

* Grande superficie di stoccaggio di 114 m² (SUP)

Piano terra

* Accesso a livello con vetrina
* Superficie di 274 m² (SUP)
* WC con doccia

Primo piano

* Grande superficie di 209 m² (SUP)
* Due WC separati

Esterno

* 8 posti auto disponibili

Le superfici vengono consegnate allo stato grezzo, senza attrezzature né allestimenti, offrendo così una totale libertà di disposizione in base alle vostre esigenze.

Stato di manutenzione
Secondo la perizia effettuata a maggio 2025, la struttura dell'edificio è sana e in buone condizioni generali.

Tuttavia, sono previsti lavori in questo lotto



Informazioni qualitative
Struttura

* Muratura e calcestruzzo armato. Livelli separati da lastre

Facciate

* Pannelli "sandwich" con rivestimento in lamiere metalliche.

Tetto

* Tetto piano.

 

Finestre

* Finestre a doppio vetro su telai metallici risalenti alla costruzione

Riscaldamento

* Centrale a gasolio, sostituita nel 2014. Distribuzione a pavimento

Superfici
Spiegazione delle superfici

* Superficie lorda: 597 m²
* Superficie netta PPE (secondo raccomandazione USPI, ponderazione delle superfici del seminterrato a 1/10): 494 m²
* Superficie iscritta al registro fondiario (RF): 522 m²

La differenza tra la superficie netta PPE e quella iscritta al registro fondiario (28 m²) è spiegata da una ponderazione diversa applicata alle superfici del seminterrato:

* USPI: ponderazione a 1/10
* Registro fondiario: ponderazione a 1/3