Werkstatt zu verkaufen - 1040 Echallens, Route De Cossonay 36a

Handwerks- und Verwaltungsfläche
Dieses Grundstück befindet sich im Nordosten des Gebäudes und erstreckt sich über drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss.

Untergeschoss

* Große Lagerfläche von 114 m² (SUP)

Erdgeschoss

* Barrierefreier Zugang mit Schaufenster
* Fläche von 274 m² (SUP)
* WC mit Dusche

Obergeschoss

* Große Fläche von 209 m² (SUP)
* Zwei separate WCs

Außenbereich

* 8 Parkplätze verfügbar

Die Flächen werden im Rohzustand ohne Ausstattung oder Einbauten geliefert, was eine totale Gestaltungsfreiheit je nach Ihren Bedürfnissen bietet.

Zustand der Instandhaltung
Laut der im Mai 2025 durchgeführten Expertise ist die Struktur des Gebäudes gesund und in gutem Allgemeinzustand.

Arbeiten sind jedoch in diesem Grundstück zu erwarten



Qualitative Informationen
Struktur

* Mauerwerk und Stahlbeton. Ebenen durch Platten getrennt

Fassaden

* "Sandwich"-Platten mit einer Metallblechverkleidung.

Dach

* Flachdach.

Fenster

* Doppelverglaste Fenster auf Metallrahmen aus der Bauzeit

Heizung

* Zentralheizung mit Heizöl, 2014 ersetzt. Fußbodenheizung

Flächen
Flächenbeschreibung

* Bruttofläche: 597 m²
* Nettowohnfläche (gemäß USPI-Empfehlung, Gewichtung der Kellerflächen mit 1/10): 494 m²
* Im Grundbuch eingetragene Fläche (RF): 522 m²

Der Unterschied zwischen der Nettowohnfläche und der im Grundbuch eingetragenen Fläche (28 m²) erklärt sich durch eine unterschiedliche Gewichtung, die auf die Kellerflächen angewendet wird:

* USPI: Gewichtung mit 1/10
* Grundbuch: Gewichtung mit 1/3