Bureau à vendre - 3360 Herzogenbuchsee

La parcelle équestre (Parcelle No. 1052) a une superficie de 3421 m2. L'ensemble de l'infrastructure a été créé en 2000 sur la base d'un plan de développement. 5 boxes à fenêtres d'une superficie de 12,5 m2 chacun et offrant une vue directe sur le beau jardin se trouvent dans le complexe équestre attenant à la carrière. Un box intérieur supplémentaire est actuellement utilisé comme espace de stockage. De plus, il y a une grande sellerie et une salle de nourriture ainsi qu'un espace de toilettage avec un solarium. Au sous-sol de l'écurie, qui correspond au niveau de l'entrée de la carrière, se trouvent un grand espace de stockage de foin et de paille, des toilettes avec un lave-linge extra-large, une salle technique et une salle de collecte de fumier ventilée. Le fumier de cheval peut être déposé depuis la section supérieure de l'écurie directement sur un chariot à fumier par un déversoir caché et peut être évacué avec celui-ci. Actuellement, un processus d'approbation avancé est en cours pour un amendement mineur au plan de développement actuellement en vigueur. Cela permettra au futur propriétaire de réaliser une section d'écurie supplémentaire avec jusqu'à 10 boxes pour chevaux sur un terrain de construction nouvellement désigné si nécessaire. La carrière lumineuse mesure 22 m x 45 m, est équipée d'un revêtement de sol en caoutchouc dur spécial et est dotée de projecteurs et d'un système d'irrigation. L'eau pour cela provient d'un réservoir d'eau d'une capacité de 48 000 litres, qui est alimenté par l'eau de toit. Au premier étage de la carrière, il y a un salon confortable pour les cavaliers et 2 débarras. Par une rampe, vous avez un accès direct depuis l'écurie au premier étage à l'entrée de la carrière, à l'espace de lavage et à l'aire de longe. L'aire de longe Röwer & Rüb a un diamètre d'environ 15 m et est conçue pour l'utilisation de 4 chevaux. Divers espaces couverts et espaces extérieurs offrent de la place pour le stationnement et le stockage de matériel. Une connexion électrique pour camions est installée à un endroit approprié. Le système photovoltaïque sur le toit de la carrière est conçu pour 84 000 kWh et génère des revenus garantis et intéressants jusqu'en 2028 grâce à un contrat avec l'EWZ. Sur la parcelle agricole (No. 1233), se trouve la nouvelle arène de sable irriguable (dimensions 70 m x 38 m/32 m) ainsi qu'environ 11 000 m2 de prairie clôturée, qui est actuellement divisée en une grande aire de saut (environ 85 m x 110 m) et 2 grands paddocks. Le permis pour l'arène de sable a été délivré avec des conditions spéciales. Ici, il est possible de s'entraîner professionnellement à un niveau international, intégré dans le plus beau paysage. Des terres de pâturage adjacentes supplémentaires peuvent être louées auprès du voisin si désiré. Le vaste et varié terrain de randonnée se trouve juste devant votre porte d'écurie. La majestueuse maison de campagne bernoise représente l'élégance et la beauté ainsi qu'un caractère fier. Le bâtiment bien entretenu date de 1922, et l'ensemble de la parcelle No. 901 d'une superficie de 3552 m2 est situé dans la zone W2. La maison d'origine a été agrandie dans les années 60 par une extension supplémentaire (espace de vie supplémentaire de 45 m2) et a été équipée de grandes fenêtres panoramiques en 2013. Également cette année-là, le grenier a été agrandi. L'ensemble de la répartition des pièces s'étend actuellement sur 7,5 pièces et environ 340 m2 de surface habitable nette. Le jardin immense, semblable à un parc, possède une population d'arbres impressionnante et une grande halle de jardin (environ 75 m2) avec cheminée, où vous pouvez vous asseoir confortablement avec vos invités et griller. Nous sommes heureux de vous envoyer l'exposé détaillé sur demande (veuillez fournir vos coordonnées complètes).