Negozio in vendita - 3203 Mühleberg

Questa eccezionale proprietà commerciale a 3203 Mühleberg convince per le sue molteplici possibilità di utilizzo e la sua costruzione sostenibile. La moderna casa in legno offre una disposizione ben studiata di complessive 5,5 stanze che possono essere progettate in modo flessibile per uffici, servizi o altri usi commerciali.

Al piano terra si viene accolti da un ingresso invitante che conduce alla cucina a pianta aperta e all'ampio spazio pausa. Quest'area è anche ideale come showroom e, grazie al suo design aperto e luminoso, garantisce un ambiente di lavoro piacevole. La disposizione delle stanze crea spazio per riunioni creative o pause conviviali e promuove un ambiente comunicativo e produttivo. Al piano terra si trova anche un pratico e spazioso bagno con doccia, che è vantaggioso sia per i dipendenti che per i clienti.

Una scala in legno conduce al piano superiore, dove sono disponibili quattro ampie stanze. Queste sono ideali per uffici, magazzini o altre attività creative. Una di queste stanze conduce al balcone coperto, ideale per pause rilassanti o per il dopo lavoro. La disposizione flessibile delle stanze consente di progettare le stanze in base alle esigenze dell'azienda.
Un ampio bagno con vasca e doccia al piano superiore offre comfort aggiuntivo e completa l'offerta di stanze.

Il sottotetto, accessibile tramite una scala a scomparsa, offre inoltre un prezioso spazio di archiviazione per articoli stagionali, documenti o altri oggetti, il che consente flessibilità nel processo operativo.

L'area esterna è caratterizzata da un'ampia terrazza e un giardino, che possono essere utilizzati non solo per attività all'aperto, ma anche per ricevimenti clienti, piccoli eventi o come area di presentazione per prodotti o servizi. Un ulteriore punto forte è l'eccezionale situazione di parcheggio con 8-10 posti auto esterni, che garantisce un accesso estremamente comodo per dipendenti e clienti. Inoltre, l'accesso ideale all'autostrada garantisce una raggiungibilità rapida e semplice.

L'edificio è dotato di un efficiente sistema di riscaldamento a pavimento che garantisce una piacevole distribuzione del calore. Una pompa di calore aria/acqua contribuisce inoltre a un elevato comfort e supporta l'approvvigionamento energetico sostenibile. Questo immobile commerciale unisce flessibilità e una costruzione orientata al futuro – ideale per aziende che danno valore a un ambiente di lavoro sostenibile e confortevole.


I PUNTI PIÙ IMPORTANTI IN SINTESI:

• Zona commerciale ricercata
• Locali luminosi
• Sottotetto e ripostiglio
• Collegamenti di trasporto comodi
• Buona infrastruttura
• Ristrutturazione parziale nel 2022
• 8-10 posti auto esterni

L'immobile si trova nella zona commerciale; l'utilizzo a fini residenziali non è consentito secondo le vigenti normative edilizie e urbanistiche.

SI PREGA DI NOTARE CHE LE IMMAGINI MOSTrano IN PARTE ARREDAMENTI VISUALI

Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo a vostra completa disposizione.

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