Spazio ufficio in vendita - 3961 Zinal, Route Des Liddes 30

Alloggio di gruppo - Posizione eccezionale a pochi passi dagli impianti di risalita e da tutti i servizi

L'alloggio di gruppo si trova all'estremità meridionale del Val d'Anniviers e dei suoi 220 km di piste, in un sito favoloso nel cuore della Corona Imperiale. Zinal è uno dei villaggi più pittoreschi, che emana il fascino autentico dei villaggi anniviards. Beneficia dello spettacolare comprensorio sciistico di Grimentz-Zinal (120 km di piste che raggiungono i 2900 metri). Bastano pochi minuti in auto per raggiungere uno degli altri comprensori della valle: Grimentz, Saint-Luc, Chandolin e Vercorin. Sierre dista 30 minuti e Sion 40 minuti.

In estate, la valle offre innumerevoli attività come escursioni a piedi (320 km di sentieri!), 120 km di percorsi per mountain bike, Via Ferrata, alpinismo (numerosi itinerari famosi), parapendio, piscine comunali, wellness..., il tutto ammirando le cime innevate. I numerosi ed eccellenti ristoranti della valle delizieranno i palati più esigenti.

L'alloggio di gruppo è isolato dal traffico, al margine della foresta, a meno di 200 metri dal centro di Zinal e dalla partenza della nuova funivia Zinal-Sorebois-Espace Weisshorn. Grazie all'altitudine dell'alpeggio di Sorebois (2100 a 2900 metri) e alla sua buona copertura nevosa, l'apertura del comprensorio sciistico è garantita per 5 mesi.

Descrizione:

L'alloggio di gruppo è completamente attrezzato per i gruppi. Comprende i seguenti locali:

Piano terra

• Sala da pranzo di 80 m²
• Cucina
• Magazzino
• Dispensa
• Aula o sala giochi di 100 m².
• L'attrezzatura include mobili, biancheria da letto, posate e tutto il materiale da cucina necessario.

1° e 2° piano, sezione alloggio con 119 letti

• Due ali che comprendono ciascuna 9 camere con 6 letti e 1 camera con 4 letti,
• La sezione centrale comprende un appartamento e due monolocali (nuovi, completamente attrezzati) per i responsabili di gruppo.
• Servizi igienici corrispondenti (WC - lavandini - docce) e ski-rooms.
• Le due ali possono essere occupate da due gruppi distinti.

Esterno

• Numerosi posti auto nel territorio dell'ostello.
• Grande cortile di 2000 m² in terra battuta bordato di erba
• 2 garage con elettricità e acqua corrente

Manutenzione

Questa proprietà è stata continuamente mantenuta e ha subito importanti ristrutturazioni dalla sua costruzione, tra cui:

• 2019: Sostituzione finestre piano, nuova lavatrice e asciugatrice
• 2018: Sostituzione finestre piano terra
• 2017: Corridoio - soffitto, pittura, sala da pranzo - pittura, lampade
• 2016: Cucina: brasiera, pianoforte, forno, cappa, pittura
• 2015: Pavimento refettorio
• 2014: Ristrutturazione sala giochi + quadro elettrico
• 2013: Sostituzione di tutti i letti + nuovo parafulmine
• 2012: Nuovo edificio di collegamento con due monolocali, ski-rooms e dispensa
• 2010: Ristrutturazione WC
• 2009: Posizionamento armadi nelle camere
• 2008: Posto esterno asfaltato, tutte le tende
• 2007: Pitture varie
• 2006: Revisione serbatoio di gasolio
• 2005: Nuova caldaia
• 2004: Allarme antincendio completo
• 1986: Ristrutturazione del tetto

Particolarità

• Posizione eccezionale a pochi passi dagli impianti di risalita, dalla piscina e dal wellness e da tutti i negozi.
• Vista panoramica sulle montagne
• Il Val d'Anniviers e in particolare Grimentz-Zinal è una regione in forte crescita, con un aumento della frequentazione di oltre il 30% dal 2017.
• L'entrata in servizio della nuova funivia - 10 posti a sedere, capacità di 1800 persone/ora - che porta a Sorebois e all'Espace Weisshorn (collegamento con Grimentz) consente di accedere al comprensorio sciistico Grimentz-Zinal in tutta comodità e senza attese, anche durante le settimane più affollate.

Rendimento

Il complesso è completamente affittato durante la stagione invernale (5 mesi) e viene affittato per 2 mesi in estate. È disponibile un servizio di gestione della proprietà e delle locazioni, che consentirebbe all'acquirente, se lo desidera, di godere di un rendimento netto senza alcun intervento da parte sua.

Sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e sarei felice di mostrarvi questa proprietà.

Per tutti i dettagli, visitate il nostro sito: www.valimmobilier.ch