Büro zu verkaufen - 3961 Zinal, Route Des Liddes 30

Gruppenunterkunft - Außergewöhnliche Lage nur wenige Schritte von den Skiliften und allen Annehmlichkeiten entfernt

Die Gruppenunterkunft ist am südlichen Ende des Val d'Anniviers und seinen 220 km Pisten gelegen, in einer fabelhaften Umgebung im Herzen der Imperial Crown. Zinal ist eines der malerischsten Dörfer und strahlt den authentischen Charme der Dörfer im Anniviers aus. Es profitiert von dem spektakulären Skigebiet Grimentz-Zinal (120 km Pisten, die bis auf 2900 Meter reichen). Nur wenige Minuten mit dem Auto sind nötig, um eines der anderen Skigebiete im Tal zu erreichen: Grimentz, Saint-Luc, Chandolin und Vercorin. Sierre ist 30 Minuten und Sion 40 Minuten entfernt.

Im Sommer bietet das Tal unzählige Aktivitäten wie Wandern (320 km Wanderwege!), 120 km Mountainbike-Strecken, Via Ferrata, Bergsteigen (viele berühmte Routen), Paragliding, Gemeinschaftspools, Wellness..., während man die schneebedeckten Gipfel bewundert. Die zahlreichen und ausgezeichneten Restaurants im Tal werden selbst die anspruchsvollsten Gaumen erfreuen.

Die Gruppenunterkunft ist verkehrsberuhigt, am Waldrand, weniger als 200 Meter vom Zentrum von Zinal und dem Abfahrtsort der neuen Zinal-Sorebois-Espace Weisshorn-Seilbahn entfernt. Aufgrund der Höhe der Sorebois-Alm (2100 bis 2900 Meter) und der guten Schneeverhältnisse ist die Öffnung des Skigebiets für 5 Monate garantiert.

Beschreibung:

Die Gruppenunterkunft ist vollständig für Gruppen ausgestattet. Sie umfasst folgende Räumlichkeiten:

Erdgeschoss

• Speisesaal von 80 m²
• Küche
• Lager
• Vorratsraum
• Unterrichts- oder Spielzimmer von 100 m².
• Die Ausstattung umfasst Möbel, Bettwäsche, Besteck und alle notwendigen Küchengeräte.

1. und 2. Etage, Wohnbereich mit 119 Betten

• Zwei Flügel, die jeweils 9 Zimmer mit 6 Betten und 1 Zimmer mit 4 Betten umfassen,
• Der zentrale Bereich umfasst eine Wohnung und zwei Studios (neu, voll ausgestattet) für Gruppenleiter.
• Entsprechende sanitäre Einrichtungen (WC - Waschbecken - Duschen) und Skiräume.
• Die beiden Flügel können von zwei verschiedenen Gruppen belegt werden.

Außenbereich

• Zahlreiche Parkplätze auf dem Gelände der Herberge.
• Großer 2000 m² Schotterhof, umgeben von Rasen
• 2 Garagen mit Strom und fließendem Wasser

Wartung

Diese Immobilie wurde kontinuierlich gewartet und hat seit ihrer Errichtung bedeutende Renovierungen erfahren, darunter:

• 2019: Austausch der Fenster im Obergeschoss, neue Waschmaschine und Trockner
• 2018: Austausch der Fenster im Erdgeschoss
• 2017: Flur - Decke, Malerei, Speisesaal - Malerei, Lampen
• 2016: Küche: Bratpfanne, Klavier, Ofen, Dunstabzugshaube, Malerei
• 2015: Boden im Speisesaal
• 2014: Renovierung des Spielzimmers + elektrisches Panel
• 2013: Austausch aller Betten + neuer Blitzableiter
• 2012: Neues Verbindungsgebäude mit zwei Studios, Skiräumen und Vorratsraum
• 2010: Renovierung der Toiletten
• 2009: Einbau von Schränken in den Zimmern
• 2008: Außenplatz Asphaltierung, alle Vorhänge
• 2007: Verschiedene Malerarbeiten
• 2006: Überprüfung des Heizölbehälters
• 2005: Neuer Heizkessel
• 2004: Vollständige Brandmeldeanlage
• 1986: Dachrenovierung

Besonderheiten

• Außergewöhnliche Lage nur wenige Schritte von den Skiliften, dem Schwimmbad, Wellness und allen Geschäften entfernt.
• Panoramablick auf die Berge
• Das Val d'Anniviers und insbesondere Grimentz-Zinal ist eine aufstrebende Region mit einem Anstieg der Besucherzahlen von über 30 % seit 2017.
• Die Inbetriebnahme der neuen Seilbahn - 10 Sitzplätze, Kapazität von 1800 Personen/Stunde - führt nach Sorebois und zum Espace Weisshorn (Verbindung mit Grimentz) und ermöglicht einen komfortablen Zugang zum Skigebiet Grimentz-Zinal ohne Wartezeiten, auch in den geschäftigsten Wochen.

Ertrag

Der Komplex ist während der Wintersaison (5 Monate) vollständig vermietet und wird im Sommer 2 Monate vermietet. Ein Verwaltungs- und Vermietungsservice ist verfügbar, der es dem Käufer ermöglichen würde, bei Wunsch eine Nettorendite ohne eigenes Eingreifen zu genießen.

Ich stehe Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und würde mich freuen, Ihnen diese Immobilie zu zeigen.

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch