Pratica medica in vendita - 9242 Oberuzwil, Wilerstrasse 3

Questa unità immobiliare ben tenuta è attualmente gestita come studio medico. In origine si trattava di due appartamenti separati che sono stati uniti in un'unità spaziosa di circa 153 m² di superficie utile e ristrutturati funzionalmente come spazio per studi. La proprietà è ideale per scopi medici, terapeutici, d'ufficio o di servizio. Anche una riconversione in spazio residenziale è facilmente realizzabile.

I locali si trovano in una posizione centrale a Oberuzwil. Questo garantisce la migliore accessibilità e visibilità. Al piano terra dell'edificio plurifamiliare si trova il Volg, che offre un'opportunità di acquisto pratica direttamente nell'edificio. Ulteriori infrastrutture sono facilmente raggiungibili a piedi - condizioni ideali per una giornata lavorativa efficiente e piacevole.

La proprietà offre i seguenti dettagli pratici:

• Struttura degli spazi versatile con circa 153 m² di superficie utile
• Attualmente utilizzato come studio medico con reception, sala d'attesa, diverse stanze di trattamento e due bagni
• Balcone per la pausa pranzo con orientamento a sud e vista sulla piazza del villaggio
• Ascensore disponibile
• Due cantine separate nel seminterrato
• Quattro posti auto per visitatori direttamente davanti all'edificio
• Disponibilità su appuntamento (vendita per motivi di pensionamento)
• Rendimento lordo attualmente circa 5,9 %
• Offerta di prezzo inclusiva di due posti auto in garage sotterraneo a CHF 30.000 ciascuno
• Per gli investitori, c'è la possibilità di acquisire anche l'appartamento adiacente di 3,5 stanze allo stesso piano

Fatevi un'idea di questo promettente oggetto di investimento o del futuro luogo di lavoro per la vostra attività.

Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto.