Edificio ad uso misto in vendita - 9604 Lütisburg, Letzistrasse

Nel cuore di Lütisburg, questa proprietà eccezionale offre una rara combinazione di residenza e attività commerciali, spazio e flessibilità. Una casa che unisce la storia con il comfort moderno, aprendo innumerevoli possibilità per i più diversi concetti di vita e di lavoro.

L'unità abitativa di circa 200 m² di superficie abitabile si sviluppa su 6,5 vani ed è stata costruita nel 2003 come nuova costruzione moderna sulla struttura commerciale esistente. Si distingue per la sua generosità, gli ambienti luminosi e una terrazza che assomiglia più a un giardino all'aperto - ideale per rilassarsi, senza la classica manutenzione di un prato. Un luogo dove vivere, ritirarsi e rimanere comunque nel cuore dell'azione.

L'originario edificio commerciale del 1955 è stato contemporaneamente completamente rinnovato e oggi offre un'attraente superficie commerciale di circa 70 m² con una grande vetrina direttamente sulla strada. Questa area è completata da ulteriori circa 150 m² di superficie di magazzino o di servizio, che possono essere utilizzati in modo flessibile come officina, atelier, ufficio o archivio.

Particolarmente interessante è la versatilità di questa proprietà: sia per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto - ad esempio per artigiani, fornitori di servizi o creativi con contatto con i clienti - sia come investimento con locazione parziale o completa. Anche per progetti per più generazioni, la casa si presta idealmente grazie ai suoi ambienti ben separati e agli ampi spazi.

Il parcheggio è ottimamente risolto con posti auto coperti e scoperti - un vantaggio da non sottovalutare sia per i residenti che per la clientela. Entrambe le unità sono attualmente affittate, il che rende l'immobile interessante anche dal punto di vista degli investitori.

Questa proprietà è più di una casa. È un palcoscenico per le idee, per la libertà imprenditoriale e il benessere privato - in posizione centrale, ben mantenuta e pronta per la prossima fase di utilizzo entusiasmante.

Benvenuti a casa.
Realizzate il vostro sogno di una casa di proprietà.
Abitate secondo i vostri desideri.