Cabinet médical à vendre - 9242 Oberuzwil, Wilerstrasse 3

Cette unité immobilière bien entretenue est actuellement exploitée comme cabinet médical. À l'origine, il s'agissait de deux appartements séparés qui ont été réunis en une unité spacieuse d'environ 153 m² de surface utile et réaménagés fonctionnellement en tant qu'espace de pratique. La propriété est idéale pour des fins médicales, thérapeutiques, de bureau ou de services. Une reconversion en espace résidentiel est également facilement réalisable.

Les locaux sont situés dans un emplacement central à Oberuzwil. Cela garantit la meilleure accessibilité et visibilité. Au rez-de-chaussée de l'immeuble collectif se trouve le Volg, offrant une opportunité d'achat pratique directement dans le bâtiment. D'autres infrastructures sont facilement accessibles à pied - des conditions idéales pour une journée de travail efficace et agréable.

La propriété offre les détails pratiques suivants :

• Structure de pièce polyvalente avec environ 153 m² de surface utile
• Actuellement utilisé comme cabinet médical avec réception, salle d'attente, plusieurs salles de traitement et deux toilettes
• Balcon pour les pauses déjeuner avec orientation sud et vue sur la place du village
• Ascenseur disponible
• Deux compartiments de cave séparés au sous-sol
• Quatre places de parking pour visiteurs directement devant le bâtiment
• Disponibilité sur rendez-vous (vente pour raisons de retraite)
• Rendement brut actuellement d'environ 5,9 %
• Offre de prix incluant deux places de parking souterrain à CHF 30'000 chacune
• Pour les investisseurs, il est possible d'acquérir également l'appartement de 3,5 pièces adjacent au même étage

Faites-vous une idée de cet objet d'investissement prometteur ou du futur lieu de travail pour votre entreprise.

Nous attendons avec impatience votre contact.