Commercial building in vendita - 8317 Tagelswangen, Neustadtstrasse 2

In totale sono disponibili circa 4.900 m² di superficie lorda calpestabile con un mix ottimale di spazi per la produzione, magazzino e uffici. Gli spazi di produzione e magazzino si trovano al piano terra e al piano interrato e dispongono di un'altezza media dei locali, risultando quindi particolarmente adatti alla produzione di piccoli componenti. Al piano superiore, molto ben progettato, si trovano i moderni e luminosi uffici con un mix di spazi open space, uffici singoli e piccoli uffici, sale riunioni, sala formazione, lounge e un'area soggiorno con cucina. Da sottolineare l'eccellente posizione nella periferia della metropoli di Zurigo. Nonostante la posizione tranquilla nel verde, il sito è facilmente raggiungibile grazie ai raccordi autostradali di Illnau/Effretikon e Brüttseller Kreuz, distanti 5 minuti di auto, che collegano alla rete autostradale nazionale, alla regione aeroportuale, a Zurigo e a Winterthur.

Punti salienti:

• Costruzione moderna e contemporanea
• Possibilità di utilizzo flessibili
• Mix di superfici attraente
• Ampia superficie lorda calpestabile di circa 4.900 m² in totale
• Nel cuore della natura con ottimi collegamenti di trasporto
• Molta luce naturale nell'immobile
• Splendida terrazza con camino al piano superiore
• Sala soggiorno con cucina disponibile
• Altezze dei locali: piano interrato ca. 2,68 m; piano terra e piano superiore rispettivamente ca. 3 m
• Carico a terra 500 kg/m²
• Piano ufficio climatizzato tramite impianto di refrigerazione centralizzato tramite un monoblock e recupero del freddo
• Produzione di calore sostenibile tramite impianto geotermico a pompa di calore
• Sistema di aspirazione per alcune aree disponibile
• 3 diverse zone di consegna (1x camion, 2x furgone)
• 70 posti auto esterni

La consegna della documentazione di vendita dettagliata avverrà dopo la firma della dichiarazione di riservatezza.

Per la dichiarazione di riservatezza e ulteriori informazioni sull'immobile, si prega di contattare il Sig. Christopher Studer via e-mail (ch-realestate@kpmg.com) o telefonicamente al numero +41 58 249 31 05.

Su richiesta è possibile anche l'affitto.