Commercial building à vendre - 8317 Tagelswangen, Neustadtstrasse 2

Au total, environ 4 900 m² de surface nette sont disponibles, avec un mélange optimal d'espaces de production, d'entreposage et de bureaux. Les espaces de production et d'entreposage se situent au rez-de-chaussée et au sous-sol et disposent d'une hauteur sous plafond moyenne, ce qui les rend particulièrement adaptés à la production de petites pièces. L'étage supérieur, très bien conçu, abrite des bureaux modernes et lumineux avec un mélange d'espaces ouverts contemporains, de bureaux individuels et de petits bureaux, de salles de réunion, d'une salle de formation, d'un salon et d'une salle de repos avec kitchenette. L'excellent emplacement en périphérie de la métropole zurichoise est particulièrement remarquable. Malgré son emplacement calme dans la verdure, le site est facilement accessible grâce aux accès autoroutiers d'Illnau/Effretikon et de Brüttseller Kreuz, situés à 5 minutes de route chacun, reliant au réseau autoroutier national, à la région de l'aéroport, à Zurich et à Winterthour.

Points forts :

• Construction moderne et contemporaine
• Possibilités d'utilisation flexibles
• Mix de surfaces attrayant
• Surface nette généreuse d'environ 4 900 m² au total
• Au milieu de la nature avec de très bonnes liaisons de transport
• Beaucoup de lumière naturelle dans le bâtiment
• Belle terrasse avec cheminée à l'étage supérieur
• Salle de repos avec kitchenette disponible
• Hauteurs sous plafond : sous-sol env. 2,68 m ; rez-de-chaussée et étage supérieur env. 3 m chacun
• Charge au sol 500 kg/m²
• Étage de bureaux climatisé par un système de refroidissement central via un monoblock et récupération de froid
• Production de chaleur durable grâce à un système de pompe à chaleur géothermique
• Système d'extraction d'air pour certaines surfaces disponible
• 3 zones de livraison différentes (1x camion, 2x fourgonnette)
• 70 places de parking extérieures

La remise des documents de vente détaillés interviendra après la signature de la déclaration de confidentialité.

Pour la déclaration de confidentialité et de plus amples informations sur le bien immobilier, veuillez contacter M. Christopher Studer par e-mail (ch-realestate@kpmg.com) ou par téléphone au +41 58 249 31 05.

La location est également possible sur demande.