Fabbrica in vendita - 1964 Conthey

Edificio amministrativo e capannone industriale in vendita a Conthey
Capannone industriale ed edificio amministrativo in vendita a Conthey
,IDEALE PER INVESTIMENTO LOCATIVO

In vendita 1 edificio amministrativo con uffici, un appartamento e un grande laboratorio meccanico, nonché un capannone industriale/artigianale separato a Conthey

Situato nella zona industriale di Conthey, di facile accesso e con numerosi posti auto privati esterni.

Edificio amministrativo, officina meccanica e appartamento:

Costruito nel 1975 e distribuito su 3 piani, l'edificio è composto da diversi uffici, negozi, un appartamento di 3,5 locali e un laboratorio.

Piano terra:

* Attualmente utilizzato come officina meccanica per ammortizzatori con 225 m2 di superficie e 1 ufficio di 15 m2 ideale per un'attività industriale, artigianale o commerciale.
* Dotato anche di una rampa di accesso motorizzata e servito da un montacarichi

Piano superiore:

* Il piano superiore è composto da superfici commerciali per un totale di 143 m2 con uffici e negozi, nonché un appartamento di 3,5 locali di 90 m2.

Piano interrato:

* Il piano interrato è composto da diverse riserve/locali/depositi.
* Dotato di WC e doccia
* Un refettorio con cucina
* Rifugio antiatomico
* Locali tecnici per centrale termica e montacarichi

Generale:

* 1 montacarichi che serve i 3 piani
* Scala sui 3 piani, nessun ascensore
* Tetto piano
* Riscaldamento a gas dal 2021 tramite radiatore
* Volume dell'edificio: 3'176 m3
* Superficie lorda per piano di 294 m2

Ristrutturazioni:

* Tutte le vetrate dell'edificio (2024)
* Aggiornamento alle norme antincendio (2024)
* Isolamento in lana di roccia (pannello sandwich)
* Appartamento recentemente ristrutturato
* Manutenzione generale dell'edificio

Capannone industriale/artigianale:

Costruito nel 2013 e attualmente utilizzato come officina di serrureria

* Superficie di 260 m2 a terra e 4,5 m di altezza (tetto a due falde)
* Parte principale di 220 m2
* 2 locali di 20 m2
* Dotato di 2 WC, lavabo e doccia
* Volume del capannone: circa 1'300 m3

Annesso/esterno:

* 17 posti auto esterni asfaltati
* 1 giardino - terrazza
* Parcella parzialmente recintata

Caratteristiche:

* Edificio di proprietà individuale, non in PPE
* Destinazione di alcuni locali a uso commerciale (in corso)
* Superficie del terreno: 1'642 m2
* Superficie totale dei 2 edifici: circa 1'142 m2
* Volume totale dei 2 edifici: circa 4'476 m3

Servizi:

* Situato a 2 minuti dal casello autostradale (300m)
* Situato a 544m dalla stazione CFF di Conthey
* Fermata dell'autobus a 247m

Prezzo di vendita: Su richiesta, da concordare

Possibile acquisto dei capannoni separatamente

Diversi locali sono attualmente affittati e altri possono essere affittati.

Disponibilità da concordare

Un'offerta esclusiva proposta da EREN Immobilier - Agenzia immobiliare con Brevetto Federale.