Fabrik zu verkaufen - 1964 Conthey

Verwaltungsgebäude und Industriehalle in Conthey zu verkaufen
Industriehalle und Verwaltungsgebäude in Conthey zu verkaufen
,IDEAL FÜR WOHNUNGSINVESTITIONEN

Zu verkaufen: 1 Verwaltungsgebäude mit Büros, eine Wohnung und eine große mechanische Werkstatt sowie eine separate Industrie-/Handwerkshalle in Conthey

Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Conthey, ist leicht zugänglich und verfügt über zahlreiche private Außenparkplätze.

Verwaltungsgebäude, mechanische Werkstatt und Wohnung:

Das 1975 erbaute Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen und besteht aus mehreren Büros, Geschäftsräumen, einer 3,5-Zimmer-Wohnung und einer Werkstatt.

Erdgeschoss:

* Derzeit als mechanische Werkstatt für Stoßdämpfer mit 225 m² Fläche und 1 Büro mit 15 m² genutzt, ideal für industrielle, handwerkliche oder gewerbliche Zwecke.
* Ausgestattet mit einer motorisierten Auffahrt und einem Lastenaufzug

Obergeschoss:

* Das Obergeschoss besteht aus Gewerbeflächen mit einer Gesamtfläche von 143 m² mit Büros und Geschäftsräumen sowie einer 3,5-Zimmer-Wohnung mit 90 m².

Untergeschoss:

* Das Untergeschoss besteht aus mehreren Lagerräumen/Depots.
* Ausgestattet mit WC und Dusche
* Ein Speisesaal mit Küche
* Atomschutzbunker
* Technikräume für Heizraum und Lastenaufzug

Allgemein:

* 1 Lastenaufzug, der alle 3 Etagen bedient
* Treppenhaus über alle 3 Etagen, kein Aufzug
* Flachdach
* Gasheizung ab 2021 über Heizkörper
* Gebäudevolumen: 3'176 m3
* Bruttogeschossfläche pro Etage: 294 m²

Renovierungen:

* Alle Verglasungen des Gebäudes (2024)
* Aktualisierung der Brandschutzbestimmungen (2024)
* Steinwolle-Isolierung (Sandwichpaneel)
* Wohnung kürzlich renoviert
* Allgemeine Gebäudewartung

Industrie-/Handwerkshalle:

Erbaut 2013 und derzeit als Schlosserwerkstatt genutzt

* 260 m² Grundfläche und 4,5 m Höhe (Satteldach)
* Hauptteil von 220 m²
* 2 Räume mit je 20 m²
* Ausgestattet mit 2 WC, Waschbecken und Dusche
* Hallenvolumen: ca. 1'300 m3

Nebengebäude/Außenbereich:

* 17 asphaltierte Außenparkplätze
* 1 Garten - Terrasse
* Teilweise eingezäuntes Grundstück

Eigenschaften:

* Einzelneigentümergebäude, keine WEG
* Zuweisung bestimmter Räume für gewerbliche Nutzung (laufend)
* Grundstücksfläche: 1'642 m²
* Gesamtgeschossfläche der beiden Gebäude: ca. 1'142 m²
* Gesamtvolumen der beiden Gebäude: ca. 4'476 m3

Annehmlichkeiten:

* 2 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt (300 m)
* 544 m vom Bahnhof Conthey entfernt
* Bushaltestelle 247 m entfernt

Verkaufspreis: Auf Anfrage, verhandelbar

Kauf der Hallen separat möglich

Mehrere Räume sind derzeit vermietet und weitere können ebenfalls vermietet werden.

Verfügbarkeit nach Vereinbarung

Ein exklusives Angebot von EREN Immobilier - Immobilienagentur mit eidgenössischem Diplom.