Commercial building in vendita - 1950 Sion

Sion
Sono un nuovissimo locale commerciale di 85 m², pronto ad incontrare il mio futuro occupante!



Nato nel 2022 in un edificio di lusso situato sulla cima dell'affascinante quartiere di Platta a Sion, godo di un ambiente tranquillo, moderno e ben servito.



La mia posizione al piano terra mi rende perfettamente adatto ad un'attività indipendente: studio di massaggi, spazio di formazione, studio di un terapeuta o qualsiasi altra attività professionale.

Per le persone a mobilità ridotta, nessun ostacolo: zero gradini da superare per accedere al mio interno!



La mia disposizione? Sta a voi deciderlo.

Potete scegliere di riconfigurare i miei spazi in base alle vostre esigenze o di sfruttare il mio volume in open space. Il mio potenziale è grande e totalmente modulabile.

Dispongo di un bagno con doccia e WC, nonché di uno spazio per creare un angolo cottura e di armadi a muro all'ingresso



Per voi e i vostri clienti:

Dispongo di 4 posti auto:

3 esterni a CHF 20'000.-/unità (non obbligatori)
1 interno a CHF 40'000.- (anche non obbligatorio), con colonnina di ricarica privata preinstallata per veicoli elettrici e piccolo ripostiglio incluso


Dal punto di vista tecnico:

Riscaldamento a pompa di calore geotermica
Riscaldamento a pavimento per un comfort ottimale, combinato con un sistema di ventilazione monoblocco che assicura anche la climatizzazione dello spazio.
Soletta tra i piani di 32 cm, + 4 cm di isolamento acustico + 8 cm di massetto
Isolamento perimetrale di 20 cm
Connessione alla fibra ottica
E per coronare il tutto: primo utilizzo, tutto è come nuovo!


Bonus comfort:

Locale per biciclette, locale per passeggini, ascensore e lavanderia nell'edificio
E la ciliegina sulla torta: una portinaia premurosa che potrebbe, se desiderato, occuparsi delle pulizie




Sono disponibile immediatamente e non aspetto altro che voi!

Curioso/a? Venite a scoprire ogni mio dettaglio grazie alla mia visita virtuale a 360° e al mio video di presentazione:

Visita virtuale: https://bit.ly/4iQhXwr

Video: https://youtu.be/P4w4Nj6k5N4





Per ricevere la mia documentazione completa, vi prego di inviarmi:

Nome e cognome
Indirizzo postale completo
Email e numero di cellulare


Sono lieto di darvi il benvenuto presto!

A presto,
Il vostro futuro locale



1950 Sion si trova nel distretto di Sion, nel Canton Vallese. La popolazione nel comune politico di Sion è aumentata negli ultimi cinque anni di +1,1% in media all'anno, raggiungendo i 36 624 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'aliquota fiscale è del 12,0% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di alloggi nel comune è aumentata dell'1,6% in media all'anno, mentre l'attuale tasso di alloggi sfitti è dello 0,8% (al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono aumentati dell'11,3% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,8%).