Negozio in vendita - 1958 Uvrier

Opportunità - Grande hall industriale a Uvrier nel comune di Sion

La città di Sion, situata nel cantone del Vallese, è la capitale e una delle città più importanti della regione. Beneficia di una posizione geografica strategica nel cuore della valle del Rodano, circondata da montagne, il che la rende un punto di passaggio imprescindibile per gli scambi commerciali e un polo di attrazione sia turistica che economica.

Situata su un lotto in zona mista di 1.814 m2, questa hall attualmente utilizzata per parte come laboratorio, showroom e amministrazione ha un forte potenziale di sfruttamento.

La hall è molto moderna e all'avanguardia.

PIANO TERRA:

• Expo / Show room di 145 m2
• Deposito / Magazzino di 172 m2
• Laboratorio 52 m2
• Locale (pittura) 16 m2
• Locale tecnico 20 m2
• Spogliatoio con WC e doccia di 10 m2

PIANO SUPERIORE:

• Vuoto sopra l'area Expo / Show-room
• Vuoto sopra il Deposito / Magazzino
• Spazio aggiuntivo di 130 m2

PIANO:

• Spazio amministrativo di 455 m2

Inoltre, più di venti posti auto esterni completano questa proprietà.

CARATTERISTICHE:

• Zona industriale mista - possibilità di creare una o più unità abitative in collegamento diretto con le attività
• Possibilità di creare una terrazza al piano superiore
• Occupazione del suolo del 40% --> potenziale di 270 m2 a terra
• Accesso facilitato per lo scarico delle merci grazie alla porta del garage automatizzata
• Costruzione metallica su platea
• Struttura metallica
• Rivestimento facciate con pannelli sandwich di 12 cm - stesso per i pannelli del tetto
• Infissi esterni in metallo con vetri isolanti
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Elementi di soffitto fonoassorbenti

Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Siamo lieti di incontrarvi.

Cordiali saluti.