Commercial building in vendita - 1920 Martigny

Opportunità di investimento unica - Complesso immobiliare in vendita
ESCLUSIVA SCHMIDT

Questo recente complesso immobiliare di circa 4500 m², situato su un lotto di oltre 9'000 m², è composto da quattro edifici ad uso misto, che combinano superfici artigianali, commerciali, uffici, ristorante e alloggi.


Idealmente situato nel Vallese, nelle immediate vicinanze dell'autostrada A9, beneficia di un'accessibilità ottimale e di un mercato attraente. Grazie alla sua posizione strategica e alla diversità dei suoi usi, questo complesso rappresenta un investimento di prim'ordine.




1. Sintesi dell'opportunità
- Tipo di bene: Capannoni commerciali polivalenti, ristoranti e abitazioni
- Prezzo di vendita: CHF 16'850'000.-
- Superficie: Su richiesta
- Superficie del lotto: Su richiesta
- Rendimento lordo attuale: 4,21% (CHF 709'395 di redditi da locazione annuali)
- Ubicazione: Nel Vallese, nelle immediate vicinanze dell'autostrada A9
- Zona: Mista artigianale e abitativa
- Disponibilità: Immediata


2. Perché investire in questo bene?
- Rendimento interessante: Affitti competitivi sostenuti da edifici nuovi, riducendo i costi di manutenzione e offrendo un eccellente potenziale di redditività.
- Posizione strategica: Situato nel Vallese, con accesso diretto all'autostrada e infrastrutture locali (stazione, negozi, ecc.).
- Diversità degli usi: Configurazione adatta a molteplici attività, tra cui commercio, stoccaggio, uffici, abitazioni e laboratori artigianali.
- Crescita sostenibile: Progettazione orientata all'efficienza energetica e alla sostenibilità, garantendo un'attrattività a lungo termine per investitori e occupanti.

3. Processo di vendita
- Accesso ai dati: Dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA - Non-Disclosure Agreement), mettiamo a disposizione:
- Piani dettagliati
- Dati locativi (contratti di locazione, redditi, condizioni contrattuali)
- Condizioni di transazione: La transazione sarà condotta in franchi svizzeri e secondo un calendario stabilito con l'acquirente.