Spazio pubblicitario in vendita - 1920 Martigny

Un investimento strategico - Complesso commerciale
ESCLUSIVA SCHMIDT

Questo complesso commerciale di circa 12.400 m², situato su un lotto di oltre 10.000 m², offre un reddito da locazione immediato con un forte potenziale di ottimizzazione. Situato in una zona mista nelle immediate vicinanze dell'autostrada A9, beneficia di un'accessibilità ottimale e di un mercato di locazione dinamico. Una vera opportunità di investimento e di crescita strategica.

1. Sintesi dell'opportunità
- Tipo di bene: Capannone misto (commercio, magazzino, officine, amministrativo, abitativo)
- Superficie: Su richiesta
- Superficie del lotto: Su richiesta
- Rendimento lordo attuale: 5,72% (CHF 337.732/anno)
- Rendimento lordo previsto: 25,78% (CHF 1.521.527/anno)
- Ubicazione: In Vallese, nelle immediate vicinanze dell'autostrada A9
- Zona: Artigianale e abitativa
- Disponibilità: Da concordare


2. Perché investire in questo bene?
- Rendimento interessante: Potenziale di aumento degli affitti grazie a una rivalutazione.
- Posizione strategica: Situato in Vallese, con accesso diretto all'autostrada e alle infrastrutture locali (stazione ferroviaria, negozi, ecc.).
- Diversità di utilizzo: Configurazione adatta a molteplici attività, tra cui commercio, magazzino, uffici, abitazioni e officine artigianali.
- Opportunità di crescita: Possibilità di ottimizzazione degli spazi locativi per una segmentazione adatta a diversi inquilini, in particolare nel self-storage.




3. Processo di vendita
- Accesso ai dati: Dopo la firma di un accordo di riservatezza (NDA - Non-Disclosure Agreement), mettiamo a disposizione:
- Piani dettagliati e diagnosi tecniche
- Dati locativi (contratti di locazione, redditi, condizioni contrattuali)
- Relazione di valutazione indipendente
- Condizioni di transazione: La transazione sarà condotta in franchi svizzeri e secondo un calendario stabilito con l'acquirente. I due siti sono riuniti in un unico lotto, consentendo un'acquisizione semplificata e una valorizzazione ottimale del complesso.