Commercial building zu verkaufen - 1920 Martigny

Einmalige Investitionsmöglichkeit – Immobilienensemble zu verkaufen
EXKLUSIV SCHMIDT

Dieses kürzlich errichtete Immobilienensemble mit ca. 4500 m² auf einem Grundstück von über 9000 m² besteht aus vier Gebäuden mit gemischter Nutzung, die handwerkliche Flächen, Gewerbeflächen, Büros, ein Restaurant und Wohnungen kombinieren.


Ideal gelegen im Wallis, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9, profitiert es von einer optimalen Erreichbarkeit und einem attraktiven Markt. Aufgrund seiner strategischen Lage und der Vielfalt seiner Nutzungen stellt dieser Komplex eine erstklassige Investition dar.




1. Zusammenfassung der Gelegenheit
- Objekttyp: Vielseitige Gewerbehallen, Restaurants und Wohnraum
- Verkaufspreis: CHF 16'850'000.-
- Fläche: Auf Anfrage
- Grundstücksfläche: Auf Anfrage
- Aktuelle Bruttorendite: 4,21 % (CHF 709'395 jährliche Mieteinnahmen)
- Lage: Im Wallis, in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9
- Zone: Gemischte Handwerks- und Wohngebiete
- Verfügbarkeit: Sofort


2. Warum in dieses Objekt investieren?
- Attraktive Rendite: Wettbewerbsfähige Mieten, gestützt auf neue Gebäude, die die Instandhaltungskosten reduzieren und ein ausgezeichnetes Rentabilitätspotenzial bieten.
- Strategische Lage: Im Wallis gelegen, mit direktem Autobahnanschluss und lokalen Infrastrukturen (Bahnhof, Geschäfte usw.).
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Konfiguration, die für vielfältige Aktivitäten geeignet ist, darunter Handel, Lagerung, Büros, Wohnen und Handwerksbetriebe.
- Nachhaltiges Wachstum: Ausrichtung auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, die eine langfristige Attraktivität für Investoren und Nutzer gewährleistet.

3. Verkaufsprozess
- Datenzugriff: Nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung (NDA – Non-Disclosure Agreement) stellen wir zur Verfügung:
- Detaillierte Pläne
- Mietdaten (Mietverträge, Einnahmen, Vertragsbedingungen)
- Transaktionsbedingungen: Die Transaktion wird in Schweizer Franken und nach einem mit dem Käufer festgelegten Zeitplan abgewickelt.