Commercial building in vendita - 1874 Champéry

Lo chalet "Le Toupin" si trova nel cuore delle piste da sci del comprensorio delle Portes du Soleil, nella località chiamata La Léchereuse.

Dispone di un ristorante e di un appartamento privato al piano superiore. Entrambe le unità hanno un ingresso indipendente.

Il tutto è stato ristrutturato con molto charme dagli attuali proprietari. Hanno mantenuto il lato autentico e alpino integrando al contempo la ricercata comodità.

Immerso in un ambiente tranquillo e naturale, questo chalet è un vero gioiello, perfetto per chi cerca un angolo di paradiso discreto e rigenerante.

In ottime condizioni, promette un ambiente di vita piacevole con le sue 5,5 spaziose camere, di cui quattro comode camere da letto.

L'appartamento dispone di: (160 m2)

- Ampio soggiorno con camino e zona pranzo
- Cucina aperta
- Camera da letto matrimoniale con bagno privato (WC e vasca)
- Camera con letto matrimoniale e due letti a castello per bambini
- Due camere comunicanti (la prima con due letti a castello e la seconda con un letto matrimoniale e bagno privato con doccia)
- Sopraelevazione con vista sulla hall d'ingresso con un letto matrimoniale e spazio di stivaggio
- Sopraelevazione con vista sul soggiorno con diversi posti letto e spazio ricreativo
- Ampia vetrata con vista sulle montagne circostanti
- Balcone passante che permette di godere del sole e dell'idilliaco scenario
- Bagno con WC e doccia
- Ampia hall d'ingresso

Ristorante: (aperto dalle 8:30 alle 16:30 durante la stagione invernale)

- Due ampie sale con una capienza di circa 85 posti
- Ampia terrazza con 120 posti a sedere
- Angolo camino
- Bar
- Cucina professionale con accesso diretto all'esterno
- Due celle frigorifere in prolungamento della cucina
- Angolo toilette (quattro)

Seminterrato:

- Diversi spazi di deposito per il ristorante
- Garage con porta del garage direttamente sotto la terrazza
- Laboratorio per il ristorante
- Locale tecnico con colonna di lavaggio

Possibili sviluppi:

- Possibile cambio di destinazione d'uso per il ristorante
- La superficie del seminterrato corrisponde a quella dell'edificio e della terrazza, dispone quindi di una grande superficie che potrebbe essere ripensata
- Attualmente, il ristorante è aperto solo durante la stagione invernale

I suoi punti di forza:

- Il ristorante fornisce un reddito interessante per il proprietario dello chalet
- È perfetto per un investitore
- Nel cuore delle piste da sci e vicino ai sentieri escursionistici, gode di una posizione ideale per gli amanti della natura e degli sport di montagna
- È stato ristrutturato nel 2001 e da allora è sempre stato mantenuto in ottime condizioni
- Residenza secondaria autorizzata

Note:

Desiderate maggiori informazioni, il fascicolo completo?
Contattatemi telefonicamente o via e-mail e sarò lieto di fornirvi tutte le informazioni necessarie.
Sono inoltre a vostra disposizione per una visita in loco.

Posizione:

Champéry è una stazione valdostana situata nel cuore della Regione Dents du Midi.
Dal villaggio, basta alzare gli occhi per vedere la Croix-de-Culet o osservare l'Haute-Cime.
Fa parte delle dodici stazioni del comprensorio delle Portes du Soleil. Del resto, prendendo la funivia, sarete sulle piste in pochi minuti e si apriranno davanti a voi grandi spazi.
Champéry è raggiungibile in treno dalla città di Aigle o di Monthey.