Commercial building in vendita - 1872 Troistorrents

Situato nel comprensorio sciistico delle Portes du Soleil, tra Champoussin e Morgins, questo ristorante gode di una posizione unica, che offre una vista mozzafiato sulle Dents-du-Midi.

Approfittate di un'eccezionale insolazione per tutto il giorno e di un'ampia terrazza perfetta per i pasti all'aperto con una vista spettacolare.

Questo luogo idilliaco è ideale per gli amanti dello sci, ma anche per gli appassionati di escursionismo e mountain bike. Offre un'esperienza alpina indimenticabile nel cuore di una delle più grandi stazioni sciistiche d'Europa, sia in inverno che in estate. L'edificio offre una superficie totale di circa 500 m².

Costruito nel 1972, il locale ha da allora beneficiato di numerose ristrutturazioni, di cui ecco un elenco non esaustivo:
+ 2025: Messa a norma antincendio
+ 2021: Tetto
+ 2021: Isolamento
+ 2021: Moquette interna
+ 2021: Mobili interni
+ 2019: Impermeabilizzazione
+ 2019: Lastra terrazza
+ 2019: WC (2 WC donne, 1 WC uomini e 1 urinatoio)
+ 2012: Riscaldamento
+ 2012: Finestre
+ 2012: Impianto elettrico

Il piano superiore comprende un ingresso principale con un atrio, che offre una prima impressione accogliente. La sala da pranzo, luminosa e spaziosa, ha una capacità di circa 120 posti a sedere e gode di un accesso diretto alla terrazza panoramica.

La cucina professionale, completamente attrezzata, consente uno sfruttamento ottimale dello stabilimento. Questo livello comprende anche servizi igienici di qualità, con tre WC (due per le donne, uno per gli uomini) nonché un urinatoio e un angolo lavabi.

L'ampia terrazza esposta a sud-est, con una capacità di 120 posti a sedere, offre una vista mozzafiato sulle Dents-du-Midi. È il luogo perfetto per gustare un pasto o una bevanda durante una giornata di sci, di escursionismo o di mountain bike.

Il piano inferiore offre una grande flessibilità per l'utilizzo degli spazi. Attualmente offre quattro uffici/stanze. Questo livello dispone anche di un WC separato, di due docce indipendenti, di un locale tecnico/centrale termica/lavanderia e di un corridoio con accesso esterno. Un'ampia zona di stoccaggio comprende diversi locali cantina e magazzini con accesso esterno. Questi spazi consentono di immagazzinare facilmente tutto il necessario per l'esercizio del ristorante.

Il piano inferiore offre un interessante potenziale di sviluppo. Secondo le informazioni del comune, l'attuale destinazione d'uso è un edificio parzialmente adibito ad abitazione e altro edificio per l'ospitalità turistica. Il Cantone rimane l'autorità competente per qualsiasi richiesta, dato che il lotto si trova in zona agricola.

Lo stabilimento dispone di numerosi parcheggi esterni facilmente accessibili dalla strada (fuori stagione sciistica). Durante la stagione invernale, la clientela si reca in loco con gli sci o con le racchette da neve.

L'arredamento e le attrezzature necessarie per l'esercizio vengono lasciati a piacere con il ristorante. Su richiesta possono essere fornite informazioni sul fatturato dello stabilimento.

Situato a ~1'750 m di altitudine, il ristorante si trova tra i villaggi di Champoussin e Morgins nel cuore delle Portes du Soleil, uno dei più grandi comprensori sciistici d'Europa con ~650 km di piste. Una seggiovia e diverse piste da sci passano proprio davanti allo stabilimento, garantendogli una buona visibilità. La terrazza panoramica attira anche i clienti in cerca di una piccola pausa con vista eccezionale.

Questo immobile raro costituisce una vera opportunità nel cuore delle Portes du Soleil. Un luogo ideale per l'esercizio di un ristorante di montagna con un buon potenziale di sviluppo in un ambiente naturale eccezionale.

COSTRUZIONE
+ Tipo: Struttura mista (muratura e legno)
+ Finestre: Legno doppio vetro
+ Tetto: Lamiera ondulata con frangivento
+ Chiusure esterne: Persiane in legno
+ Riscaldamento: Gas a radiatori

DISTRIBUZIONE
Piano superiore
+ Ingresso principale con atrio
+ Sala da pranzo (capacità di...