Commercial building zu verkaufen - 1872 Troistorrents

CHF 975’000.-

CHF 744 / m²

Büro & Gewerbe

Beschreibung

Übersetzt von Französisch.

Restaurant an den Pisten – Terrasse mit Blick auf die Dents-du-Midi – Exklusiv

Das Restaurant befindet sich im Skigebiet Portes du Soleil zwischen Champoussin und Morgins und bietet eine einzigartige Lage mit atemberaubendem Blick auf die Dents-du-Midi.

Genießen Sie die außergewöhnliche Sonneneinstrahlung den ganzen Tag und eine große Terrasse, perfekt für Mahlzeiten im Freien mit atemberaubender Aussicht.

Dieser idyllische Ort ist ideal für Skifahrer, aber auch für Wander- und Mountainbike-Enthusiasten. Er bietet ein unvergessliches alpines Erlebnis im Herzen eines der größten Skigebiete Europas, sowohl im Winter als auch im Sommer. Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von ca. 500 m².

Das 1972 erbaute Gebäude wurde seitdem mehrfach renoviert, hier eine nicht vollständige Liste:

2025: Brandschutzbestimmungen
2021: Dach
2021: Isolierung
2021: Innenausstattung Teppichboden
2021: Innenausstattung Möbel
2019: Abdichtung
2019: Terrassendecke
2019: WC (2 Damen-WCs, 1 Herren-WC und 1 Pissoir)
2012: Heizung
2012: Fenster
2012: Elektrik

Das Obergeschoss verfügt über einen Haupteingang mit Schleuse, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Der helle und geräumige Speisesaal bietet Platz für ca. 120 Personen und hat direkten Zugang zur Panoramaterrasse.

Die voll ausgestattete Profiküche ermöglicht eine optimale Nutzung des Betriebs. Diese Ebene umfasst auch hochwertige Sanitäranlagen mit drei Toiletten (zwei für Damen, eine für Herren) sowie einem Pissoir und einem Waschbeckenbereich.

Die große nach Südosten ausgerichtete Terrasse bietet Platz für 120 Personen und einen atemberaubenden Blick auf die Dents-du-Midi. Der perfekte Ort, um eine Mahlzeit oder ein Getränk während eines Skitages, einer Wanderung oder einer Mountainbike-Tour zu genießen.

Das Untergeschoss bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung der Räume. Es bietet derzeit vier Büros/Zimmer. Diese Ebene verfügt auch über eine separate Toilette, zwei separate Duschen, einen Technikraum/Heizraum/Waschküche sowie einen Flur mit Zugang nach außen. Ein großer Lagerbereich umfasst mehrere Keller und Lagerräume mit Zugang nach außen. In diesen Räumen kann problemlos alles Notwendige für den Betrieb des Restaurants gelagert werden.

Das Untergeschoss bietet ein interessantes Entwicklungspotenzial. Nach Angaben der Gemeinde ist die derzeitige Nutzung ein teilweise als Wohnhaus und als touristische Unterkunft genutztes Gebäude. Der Kanton bleibt die zuständige Behörde für alle Anträge, da sich das Grundstück in landwirtschaftlicher Zone befindet.

Das Objekt verfügt über zahlreiche leicht von der Straße aus erreichbare Außenparkplätze (außerhalb der Skisaison). In der Wintersaison erreichen die Kunden das Restaurant mit Skiern oder Schneeschuhen.

Die für den Betrieb notwendigen Möbel und Geräte werden mit dem Restaurant nach Vereinbarung übergeben. Informationen zum Umsatz des Betriebs können auf Anfrage bereitgestellt werden.

Das Restaurant liegt auf ca. 1750 m Höhe zwischen den Dörfern Champoussin und Morgins in den Portes du Soleil, einem der größten Skigebiete Europas mit ca. 650 Pistenkilometern. Ein Sessellift und mehrere Skipisten führen direkt am Gebäude vorbei und gewährleisten eine gute Sichtbarkeit. Die Panoramaterrasse zieht auch Kunden an, die eine kleine Pause mit außergewöhnlicher Aussicht suchen.

Diese seltene Immobilie ist eine echte Gelegenheit in den Portes du Soleil. Ein idealer Ort für den Betrieb eines Bergrestaurants mit großem Entwicklungspotenzial in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft.

KONSTRUKTION