Commercial building in vendita - 1870 Monthey

Esclusività Valimmobilier SA

Nel cuore della città di Monthey, vicino alla piazza centrale, alla chiesa e ai negozi, sono in vendita locali commerciali in un edificio certificato Minergie costruito nel 2012. I locali sono in ottime condizioni, l'edificio è collegato al riscaldamento centralizzato e dispone di un ascensore e di pannelli solari per l'autoconsumo a tariffe agevolate.

I locali sono affittati, la prossima scadenza del contratto di locazione è prevista per il: 31 ottobre 2026. Tuttavia, l'attuale gestore sarebbe già disposto a prolungare questo contratto per una durata di 2 anni se un nuovo investitore lo richiede.

Rendimento annuo netto (senza indicizzazione): 4,32% del prezzo di vendita

Posto auto interno nel garage collettivo in aggiunta e obbligatorio: CHF 35'000.-.

Prezzo di vendita: CHF 685'000.-
Locali commerciali: CHF 650'000.-
Posto auto: CHF 35'000.-

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Il comune di Monthey e il cantone del Vallese sono rinomati per i loro numerosi vantaggi sociali e le loro tasse modeste (assicurazione sanitaria, tassa sui veicoli, prestazioni in capitale e altre tasse). Questo comune offre numerosi vantaggi per le famiglie (scuole materne, scuole primarie e cicli di orientamento, asilo nido, strutture e club sportivi, ecc.). Monthey è anche una città culturale con il suo Théâtre du Crochetan. A pochi chilometri si trovano anche numerosi siti culturali (Saint-Maurice e la sua abbazia millenaria, Martigny e la Fondazione Gianadda, così come Montreux e il suo Festival Jazz di fama internazionale, ecc.) Nella regione si trovano anche terme (Val d'Illiez e Lavey), numerosi siti turistici (Aquaparc e Swiss Vapeur Parc a Bouveret, Labyrinthe Aventure a Evionnaz, ecc.) e un accesso diretto in 20 minuti al vasto comprensorio sciistico internazionale delle Portes du Soleil, il più grande d'Europa!

Questo immobile commerciale può essere acquisito anche da persone residenti all'estero.

Vuoi ulteriori dettagli, visitarlo? Contattami telefonicamente, via email o vieni a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirti informazioni. Trova tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita della tua proprietà, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale dell'immobile.