Commercial building in vendita - 1870 Monthey

Esclusiva Valimmobilier SA

Nel cuore della città di Monthey, vicino alla piazza centrale, alla chiesa e ai negozi, in vendita locali commerciali in un edificio con certificazione Minergie costruito nel 2012. I locali sono in ottime condizioni, l'edificio è collegato al teleriscaldamento e dispone di un ascensore e di pannelli solari per l'autoconsumo a tariffa preferenziale.

I locali sono affittati, la prossima scadenza del contratto di locazione è prevista per il: 31 ottobre 2026. Tuttavia, l'attuale gestore sarebbe già disposto a prorogare questo contratto di locazione per un periodo di 2 anni se richiesto da un nuovo investitore.

Rendimento annuo netto (senza indicizzazione): 4,32% del prezzo di vendita

Posto auto interno nel garage collettivo in aggiunta e obbligatorio: CHF 35'000.-.

Prezzo di vendita: CHF 685'000.-
Locali commerciali: CHF 650'000.-
Posto auto: CHF 35'000.-

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTA

Il comune di Monthey e il cantone Vallese sono rinomati per i loro numerosi vantaggi sociali e le loro tasse modeste (assicurazione malattia, imposta sui veicoli, prestazioni in capitale e altre imposte). Questo comune offre numerosi vantaggi per le famiglie (asili nido, scuole primarie e secondarie, asili nido, impianti e club sportivi, ecc.). Monthey è anche una città culturale con il suo Théâtre du Crochetan. A pochi km si trovano anche numerosi siti culturali (Saint-Maurice e la sua Abbazia millenaria, Martigny e la Fondazione Gianadda e Montreux e il suo Jazz Festival di fama internazionale, ecc.) Si trovano anche nella regione, terme (Val d'Illiez e Lavey), numerosi siti turistici (Aquaparc e Swiss Vapeur Parc a Bouveret, Labyrinthe Aventure a Evionnaz, ecc.) e un accesso diretto in 20 minuti all'ampio comprensorio sciistico internazionale delle Portes du Soleil, il più grande d'Europa!

Questo immobile commerciale può essere acquistato anche da persone domiciliate all'estero.

Desiderate maggiori informazioni o una visita? Contattatemi telefonicamente, via e-mail o venite a trovarci (su appuntamento) in una delle nostre agenzie del Chablais (Collombey-Muraz o Torgon) e saremo lieti di fornirvi tutte le informazioni. Trovate tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch - valutazione gratuita del vostro immobile, foto professionali luminose e di qualità, foto aeree e valorizzazione ottimale dell'immobile.