Commercial building in vendita - 1589 Chabrey

Capannone artigianale costruito nel 2000, con appartamento di 4,5 locali (2003). L'immobile offre una posizione privilegiata con vista sul lago ed è composto da:

• Al piano terra: 1 officina meccanica con una superficie utile totale di 225 m2, accesso veicoli tramite 2 porte sezionali, cabina di verniciatura, 1 magazzino al piano superiore, 1 WC/doccia/lavabo di 7 m2, 1 sala pausa di 18 m2, 1 ufficio/reception di 25 m2 con armadi a muro, 2 locali disponibili di 24 m2 e 48 m2, 1 locale caldaia con impianto a bruciatore a gasolio centrale e addolcitore d'acqua Culligan.

• Al 1° piano: 1 appartamento duplex di 4,5 locali, 206 m2, composto da un soggiorno/sala da pranzo di 80 m2 che si apre su una cucina completamente attrezzata, 1 ampio balcone di 40 m2 con accesso all'esterno, 1 ripostiglio di 4 m2, 1 camera da letto di 15 m2, 1 bagno di 7 m2 con vasca idromassaggio/vasca da bagno/WC/lavabo, 1 guardaroba con locale lavanderia, 1 camera da letto di 18 m2, 1 bagno con doccia/WC/lavabo. Nel sottotetto si trova un ulteriore spazio abitabile e un solaio.

Varie: terreno di 1'988 m2 con potenziale di ampliamento/costruzione, 1 carport per 2 auto, numerosi parcheggi.

Questo capannone artigianale gode di una posizione strategica a Chabrey (Vully-les-Lacs), direttamente sulla strada cantonale, offrendo un'ottima visibilità e un facile accesso. La sua posizione lo rende un luogo ideale per attività artigianali, commerciali o logistiche. L'accesso all'autostrada A1 tramite Avenches è possibile in circa 10 minuti, consentendo un rapido collegamento alle principali arterie stradali. I centri urbani di Neuchâtel e Berna sono raggiungibili in 20-30 minuti, il che rafforza ulteriormente l'attrattiva di questa posizione per le aziende che desiderano coniugare vicinanza ed efficienza.

In un ambiente dinamico con vista sul Lago di Neuchâtel, nel cuore del Vully, questo capannone rappresenta una rara opportunità per sviluppare un'attività in un contesto sia accessibile che piacevole. L'appartamento offre un ambiente abitativo molto confortevole, sia per uso privato che per l'alloggio del personale, offrendo così un contrasto sorprendente tra ambiente di lavoro funzionale e qualità della vita.

Visita video disponibile su www.ivac.ch.