Commercial building in vendita - 1589 Chabrey

Capannone artigianale costruito nel 2000 con appartamento di 4,5 locali (2003). Beneficia di una posizione privilegiata con vista sul lago, la proprietà è composta da:

- Al piano terra: 1 officina meccanica con una superficie totale di 225 m² con accesso per veicoli tramite 2 porte sezionali, forno per verniciatura, 1 magazzino al piano superiore, 1 WC/doccia/lavabo di 7 m², 1 locale pausa di 18 m², 1 ufficio/reception di 25 m² con armadi a muro, 2 locali disponibili di 24 m² e 48 m², 1 locale caldaia con impianto centralizzato a gasolio e addolcitore d'acqua Culligan.

- Al 1° piano: 1 appartamento duplex di 4,5 locali di 206 m², composto da uno spazio soggiorno/sala da pranzo di 80 m² aperto su una cucina completamente attrezzata, 1 ampio balcone di 40 m² con accesso all'esterno, 1 dispensa di 4 m², 1 camera da letto di 15 m², 1 bagno di 7 m² con vasca idromassaggio/WC/lavabo, 1 guardaroba con spazio lavanderia, 1 camera da letto di 18 m², 1 bagno con doccia/WC/lavabo. Nel sottotetto si trova ancora uno spazio soggiorno e un ripostiglio.

Varie: terreno di 1'988 m² che offre un potenziale di ampliamento/costruzione, 1 posto auto coperto per 2 auto, numerosi posti auto.

Questo capannone artigianale gode di una posizione strategica a Chabrey (Vully-les-Lacs), direttamente sulla strada cantonale, offrendo così un'ottima visibilità e un facile accesso. La posizione lo rende un luogo ideale per un'attività artigianale, commerciale o logistica. L'accesso all'autostrada A1 tramite Avenches avviene in circa 10 minuti, consentendo di raggiungere rapidamente le principali arterie stradali. I centri urbani di Neuchâtel e Berna sono raggiungibili in 20-30 minuti, rafforzando ulteriormente l'attrattiva di questa posizione per le aziende che desiderano coniugare vicinanza ed efficienza.

Situata in un ambiente dinamico con vista sul lago di Neuchâtel, nel cuore del Vully, questa struttura rappresenta un'opportunità rara per sviluppare un'attività in un contesto sia accessibile che piacevole. L'appartamento offre un comfort abitativo molto apprezzabile, sia per uso privato che per alloggiare il personale, offrendo così un contrasto sorprendente tra ambiente di lavoro funzionale e qualità della vita.

Visita video disponibile su www.ivac.ch.