Commercial building à vendre - 1589 Chabrey

Halle artisanale construite en 2000, avec appartement de 4,5 pièces (2003). Le bien offre un emplacement de premier choix avec vue sur le lac et se compose de :

• Au rez-de-chaussée : 1 atelier mécanique d'une surface utile totale de 225 m2, accès véhicules par 2 portes sectionnelles, cabine de peinture, 1 entrepôt à l'étage, 1 WC/douche/lavabo de 7 m2, 1 salle de pause de 18 m2, 1 bureau/réception de 25 m2 avec armoires encastrées, 2 pièces disponibles de 24 m2 et 48 m2, 1 chaufferie avec chaudière à mazout centrale et adoucisseur d'eau Culligan.

• Au 1er étage : 1 appartement duplex 4,5 pièces, 206 m2, comprenant un séjour/salle à manger de 80 m2 ouvrant sur une cuisine entièrement équipée, 1 grand balcon de 40 m2 avec accès à l'extérieur, 1 débarras de 4 m2, 1 chambre de 15 m2, 1 salle de bain de 7 m2 avec bain à remous/baignoire/WC/lavabo, 1 dressing avec buanderie, 1 chambre de 18 m2, 1 salle de bain avec douche/WC/lavabo. Les combles comprennent un espace habitable et un grenier.

Divers : terrain de 1'988 m2 avec potentiel d'agrandissement/construction, 1 carport pour 2 voitures, nombreux parkings.

Cette halle artisanale bénéficie d'une situation stratégique à Chabrey (Vully-les-Lacs), directement sur la route cantonale, offrant une visibilité optimale et un accès facile. Son emplacement en fait un lieu idéal pour des activités artisanales, commerciales ou logistiques. L'accès à l'autoroute A1 via Avenches est possible en une dizaine de minutes, permettant une liaison rapide aux grands axes routiers. Les centres urbains de Neuchâtel et Berne sont accessibles en 20 à 30 minutes, ce qui renforce encore l'attrait de cet emplacement pour les entreprises souhaitant allier proximité et efficacité.

Dans un environnement dynamique avec vue sur le lac de Neuchâtel, au cœur du Vully, cette halle représente une occasion rare de développer une activité dans un cadre à la fois accessible et agréable. L'appartement offre un cadre de vie très agréable, que ce soit pour un usage privé ou pour le logement du personnel, et offre ainsi un contraste saisissant entre environnement de travail fonctionnel et qualité de vie.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.