Commercial building à vendre - 1589 Chabrey

Halle artisanale construite en 2000 avec appartement 4.5 pces (2003). Bénéficiant d'une situation de 1er ordre avec vue sur le lac, la propriété est composée :

- Au rez-de-chaussée : 1 atelier mécanique offrant une surface totale de 225 m2 avec accès véhicules par 2 portes sectionnelles, four à peinture, 1 dépôt à l'étage, 1 WC / douche / lavabo de 7 m2, 1 local de pause de 18 m2, 1 bureau / réception de 25 m2 avec armoires murales, 2 locaux disponibles de 24 m2 et 48 m2, 1 local chauffage avec installation centrale à mazout et adoucisseur d'eau Culligan.

- Au 1er étage : 1 appartement duplex 4.5 pces de 206 m2, composé d'un espace séjour / salle à manger de 80 m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée, 1 grand balcon de 40 m2 avec accès sur extérieur, 1 économat de 4 m2, 1 chambre à coucher de 15 m2, 1 salle de bain de 7 m2 avec baignoire balnéo / WC / lavabo, 1 vestiaire avec espace buanderie, 1 chambre à coucher de 18 m2, 1 salle de bain avec douche / WC / lavabo. Dans les combles se trouve encore 1 espace séjour ainsi qu'un galetas.

Divers : terrain de 1'988 m2 offrant un potentiel d'agrandissement / construction, 1 couvert pour 2 voitures, nombreuses places de parc.

Cette halle artisanale bénéficie d'un emplacement stratégique à Chabrey (Vully-les-Lacs), en bordure directe de la route cantonale offrant ainsi une visibilité optimale et un accès facilité. La situation en fait un lieu idéal pour une activité artisanale, commerciale ou logistique. L'accès à l'autoroute A1 via Avenches se fait en environ 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement les grands axes routiers. Les centres urbains de Neuchâtel et Berne sont atteignables en 20 à 30 minutes, renforçant encore l'attractivité de cette localisation pour les entreprises souhaitant allier proximité et efficacité.

Située dans un environnement dynamique avec vue sur le lac de NE, au coeur du Vully, cette halle représente une opportunité rare pour développer une activité dans un cadre à la fois accessible et agréable. L'appartement offre un confort de vie très appréciable, que ce soit pour un usage privé ou pour loger du personnel, offrant ainsi un contraste saisissant entre cadre de travail fonctionnel et qualité de vie.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.