Commercial building zu verkaufen - 1589 Chabrey

Handwerkhalle, gebaut im Jahr 2000, mit 4,5-Zimmer-Wohnung (2003). Die Liegenschaft befindet sich in erstklassiger Lage mit Seeblick und besteht aus:

- Erdgeschoss: 1 mechanische Werkstatt mit einer Gesamtfläche von 225 m² mit Zugang für Fahrzeuge über 2 Sektionaltore, Lackierofen, 1 Lager im Obergeschoss, 1 WC/Dusche/Waschbecken (7 m²), 1 Pausenraum (18 m²), 1 Büro/Empfang (25 m²) mit Wandschränken, 2 verfügbare Räume (24 m² und 48 m²), 1 Heizraum mit zentraler Ölheizung und Culligan-Wasserenthärter.

- 1. Stock: 1 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (206 m²) mit offenem Wohn-/Essbereich (80 m²) und komplett ausgestatteter Küche, 1 grosser Balkon (40 m²) mit Zugang nach draussen, 1 Wirtschaftsraum (4 m²), 1 Schlafzimmer (15 m²), 1 Badezimmer (7 m²) mit Whirlpool-Badewanne/WC/Waschbecken, 1 Garderobe mit Waschküche, 1 Schlafzimmer (18 m²), 1 Badezimmer mit Dusche/WC/Waschbecken. Im Dachgeschoss befinden sich noch ein Wohnraum und ein Estrich.

Verschiedenes: Grundstück von 1'988 m² mit Erweiterung-/Baupotential, 1 Carport für 2 Autos, zahlreiche Parkplätze.

Diese Werkstatt befindet sich an strategischer Lage in Chabrey (Vully-les-Lacs), direkt an der Kantonsstrasse, mit optimaler Sichtbarkeit und einfachem Zugang. Die Lage macht sie zu einem idealen Ort für handwerkliche, kommerzielle oder logistische Aktivitäten. Die Autobahn A1 über Avenches ist in ca. 10 Minuten erreichbar, so dass die grossen Verkehrsachsen schnell erreicht werden können. Die Stadtzentren Neuenburg und Bern sind in 20 bis 30 Minuten erreichbar, was die Attraktivität dieses Standorts für Unternehmen, die Nähe und Effizienz verbinden wollen, weiter erhöht.

In einer dynamischen Umgebung mit Blick auf den Neuenburgersee, im Herzen des Vully gelegen, bietet diese Halle eine seltene Gelegenheit, ein Gewerbe in einem sowohl zugänglichen als auch angenehmen Umfeld zu entwickeln. Die Wohnung bietet einen sehr angenehmen Wohnkomfort, sei es für private Zwecke oder zur Unterbringung von Personal, und bietet so einen starken Kontrast zwischen funktionalem Arbeitsumfeld und Lebensqualität.

Video-Besichtigung verfügbar auf www.ivac.ch.