Commercial building for sale - 1545 Chevroux

Bénéficiant d'une situation de 1er ordre à proximité du lac et du port, immeuble commercial avec restaurant, magasin et chambres d'hôtes.

La partie restaurant est composée :

- au rez : d'une salle à manger de 93 m2 (50 places) avec bar, WC hommes / femmes, 1 cuisine professionnelle équipée de 31 m2, 1 laboratoire de 24 m2, 1 bureau de 13.7 m2, 1 économat de 14 m2 avec chambre froide, 1 dépôt / stock de 29 m2 avec 2 chambres froides, 1 grande terrasse (120 places) partiellement couverte, avec parasols et pergola, buanderie de 7.65 m2 et local chauffage (central à gaz) de 6.25m2. Au 1er étage : local de stockage de 100 m2.

La partie magasin est composée :

- d'une surface commerciale (magasin) de 144 m2 avec vitrine et porte automatisée, 1 vestiaire de 4 m2, 1 WC / lavabo, 1 disponible de 12 m2, 1 bureau de 12 m2, 1 local de stockage / livraison de 45 m2 avec porte automatisée, 1 économat de 5.3 m2, 1 chambre froide.

La partie habitable au 1er étage est composée :

- d'un grand hall de 38 m2, 4 chambres double de 27 m2, 1 chambre familiale de 40 m2, 1 local / réfectoire de 25 m2, 1 chambre / bureau de 25 m2 avec accès sur partie restaurant.

Divers : terrain de 1'125 m2 en DDP aménagé avec places de parc, grande terrasse, coin lounge, inventaire à reprendre.

Situé au coeur de la Grande Cariçaie, cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à quelques pas du plus grand port d'eau douce d'Europe, sur les rives du lac de Neuchâtel. Le cadre est idyllique, mêlant nature, calme et accessibilité, ce qui en fait une destination prisée tant par les visiteurs de passage que par les habitués de la région. L'environnement immédiat offre un attrait touristique fort : balades au bord du lac, activités nautiques, pistes cyclables et panorama sur la campagne fribourgeoise. La proximité du port attire une clientèle variée, locale comme internationale, notamment pendant la haute saison.

Avec sa configuration polyvalente - un restaurant, un espace magasin et des chambres d'hôtes - ce lieu présente un excellent potentiel de développement. Il s'agit d'une opportunité rare de conjuguer restauration, production, commerce et hébergement dans un cadre naturel privilégié, tout en profitant d'un flux régulier de visiteurs et d'une visibilité optimale. Un lieu stratégique à fort potentiel, prêt à accueillir un projet ambitieux.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.