Spazio ufficio in vendita - 3018 Bern, Morgenstrasse 148

Spazio commerciale spazioso nell'attico e 4 posti auto.

L'unità immobiliare in vendita si trova nell'attico della proprietà commerciale Morgenstrasse 148 a 3018 Berna. La proprietà comprende 7 unità commerciali con una superficie totale di circa 5350 m2, comprese le strutture nel seminterrato, il garage e si trova nell'area commerciale <> con eccellenti collegamenti di trasporto. L'infrastruttura necessaria è disponibile.

L'unità immobiliare offre una superficie utile principale totale di 660 m2 con varie possibilità di utilizzo. Le aree sono attualmente affittate. Dai sei contratti di locazione totali (inclusa l'attuale proprietà), si ottiene un reddito di CHF 67'787.00 p.a.. Quattro posti auto nel garage condiviso sono inclusi con l'unità immobiliare. Sono disponibili posti auto per visitatori per i clienti.
I costi medi di gestione, manutenzione e amministrazione, comprese le contribuzioni al fondo di rinnovamento, ammontano a circa CHF 1500.- al mese (fatturazione 2023).

Il proprietario è la Burgergemeinde Bern; concede al titolare dei diritti di costruzione un diritto di costruzione indipendente e permanente fino al 31.12.2071. L'attuale canone per l'unità di proprietà in condominio, comprese quattro posti auto, ammonta a circa CHF 15.000.- p.a..

Il prezzo di vendita per l'unità immobiliare e i quattro posti auto è stato fissato dalla proprietà e dalla Dr. Meyer Immobilien AG a CHF 1.100.000.-.

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