Bureau à vendre - 3018 Bern, Morgenstrasse 148

Espace commercial spacieux au dernier étage et 4 places de stationnement.

L'unité de l'étage à vendre est située au dernier étage de la propriété commerciale Morgenstrasse 148 à 3018 Berne. La propriété comprend 7 unités commerciales avec une superficie totale d'environ 5350 m2, y compris des installations au sous-sol, un garage et est située dans la zone commerciale <> avec d'excellentes connexions de transport. L'infrastructure nécessaire est disponible.

L'unité de l'étage offre une surface utile principale totale de 660 m2 avec diverses possibilités d'utilisation. Les surfaces sont actuellement louées. Des six baux (y compris la propriété actuelle), un revenu de CHF 67'787.00 p.a. en résulte. Quatre places de stationnement dans le garage commun sont incluses avec l'unité de l'étage. Des places de stationnement pour les visiteurs sont disponibles sur le site pour les clients.
Les coûts d'exploitation, d'entretien et d'administration moyens, y compris les contributions au fonds de renouvellement, s'élèvent à environ CHF 1500.- par mois (facturation 2023).

Le propriétaire est la Burgergemeinde Bern ; elle accorde au titulaire des droits de construction un droit de construction indépendant et permanent jusqu'au 31.12.2071. Le loyer actuel pour l'unité de propriété en copropriété, y compris quatre places de stationnement, s'élève à environ CHF 15 000.- p.a..

Le prix de vente de l'unité de l'étage et des quatre places de stationnement a été fixé par la propriété et Dr. Meyer Immobilien AG à CHF 1 100 000.-.

Contactez-nous pour que nous puissions convenir d'un rendez-vous de visite sans engagement.