Spazio ufficio in vendita - 1214 Vernier

La nostra agenzia immobiliare offre in vendita una bellissima area di locali amministrativi o commerciali corrispondente all'intero 7° piano di un edificio sulla riva destra.

La superficie totale è la seguente:

• Superficie PPE di 1'234 m2
• Superficie netta totale di 1'130 m2, di cui 269 m2 già coperti da un contratto di locazione.

Inoltre, 19 posti auto nel seminterrato sono disponibili su base opzionale al prezzo di CHF 80'000,- / posto.

Questo grande plateau è parzialmente affittato mediante un contratto di locazione in scadenza il 31.12.2032 secondo l'estratto annuale degli affitti di CHF 119'500,-  descritto come segue:

• Al 7° piano - Superficie lorda di 269 m2 - Affitto di CHF 380,- / m2 / anno.
• All'8° piano - Un locale di 6 m2 - Affitto di CHF 380,- / m2 / anno.
• Nel seminterrato - 5 posti auto - Affitto di CHF 3'000,- / posto / anno.

Gli spazi di lavoro sono ingegnosamente ben distribuiti utilizzando moduli, pareti divisorie e vetri traslucidi di tipo "Clestra". Una vivibilità su misura che si adatterà perfettamente a molti professionisti in cerca di uno strumento di lavoro funzionale e piacevole.

Si segnala che nel corso dell'anno 2023 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione, come l'isolamento del tetto e l'installazione di pannelli solari, nonché la ristrutturazione degli ascensori.

Per ulteriori informazioni, contattateci senza indugi.