Spazio ufficio in vendita - 1214 Vernier

La nostra agenzia immobiliare offre in vendita ampie aree di locali amministrativi o commerciali corrispondenti all'intero 6° e 7° piano di un edificio sulla riva destra.

L'area totale è la seguente:

• Superficie PPE di 2.468 m2
• Superficie netta totale di 2.260 m2, di cui 863 m2 già coperti da contratti di locazione.

Inoltre, 38 posti auto sotterranei (o più su richiesta) sono offerti a un prezzo di CHF 80.000,- / posto.

Questi grandi piani sono parzialmente affittati secondo il reddito locativo annuale di CHF 325.000,- descritto come segue:

• Al 6° piano - Superficie lorda di 552 m2 - Affitto di CHF 350,- / m2 / anno.
• Al 7° piano - Superficie lorda di 269 m2 - Affitto di CHF 380,- / m2 / anno.
• All'8° piano - Un locale di 6 m2 - Affitto di CHF 380,- / m2 / anno.
• Nel seminterrato - 10 posti auto - Affitto di CHF 3.000,- / posto / anno.

Gli spazi di lavoro sono ingegnosamente ben distribuiti utilizzando moduli, pareti divisorie e vetri traslucidi di tipo "Clestra". Una vivibilità su misura che si adatterà perfettamente a molti professionisti in cerca di uno strumento di lavoro funzionale e piacevole.

Si segnala che nel corso dell'anno 2023 sono stati effettuati lavori di ristrutturazione, come l'isolamento del tetto e l'installazione di pannelli solari, nonché la ristrutturazione degli ascensori.

Informazioni importanti:
I piani possono essere commercializzati separatamente. Non esitate a richiedere il dossier di vostra scelta.
Per ulteriori informazioni, contattateci senza indugi.